委托房租协议书范本

委托房租协议书范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，欲委托乙方进行房屋租赁相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋附带设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。2.委托事项乙方接受甲方委托，负责寻找合适的承租人，与承租人洽谈租赁事宜，签订房屋租赁合同，并负责房屋租赁期间的相关管理工作，包括但不限于收取租金、处理房屋维修等问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋租赁情况，包括承租人信息、租金收取情况等。有权要求乙方按照本协议约定履行义务。在乙方违反本协议约定时，有权解除委托协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等。协助乙方办理房屋租赁相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方委托费用。不得干涉乙方正常开展房屋租赁工作，但有权对乙方的工作进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托费用。在委托权限范围内，有权自主决定房屋租赁相关事宜，包括确定租金价格、选择承租人等。因处理房屋租赁事宜产生的合理费用，有权要求甲方承担。2.义务以诚实、信用、勤勉的态度履行委托职责，为甲方寻找合适的承租人，争取合理的租金价格。按照法律法规及本协议约定签订房屋租赁合同，确保合同条款合法有效。及时向甲方报告房屋租赁情况，包括承租人的基本信息、租金支付情况、房屋使用情况等。妥善保管房屋租赁过程中涉及的相关文件、资料，如租赁合同、租金收据等。负责房屋租赁期间的日常管理工作，如处理房屋维修、安全隐患排查等问题，保障房屋及附属设施设备的正常使用。在房屋租赁期限届满或本协议终止后，及时将房屋及附属设施设备交还甲方，并提供相关租赁情况报告。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为房屋年租金的[X]%。2.支付方式在签订房屋租赁合同后[X]日内，甲方向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款。在房屋租赁期限内，乙方按照租金收取情况，定期向甲方结算委托费用，甲方应在收到结算通知后[X]日内支付相应费用。在房屋租赁期限届满或本协议终止后，双方进行最终结算，甲方应在结算后[X]日内支付剩余委托费用。四、租赁期限及租金1.租赁期限由乙方与承租人协商确定租赁期限，但最长不得超过[具体期限]年。租赁期限届满前，乙方应提前[X]日通知甲方是否续租及续租的相关情况。2.租金租金价格由乙方根据市场行情及房屋实际情况与承租人协商确定，但不得低于[最低租金标准]元/月。租金支付方式由乙方与承租人协商确定，可采用按月支付、按季支付或按年支付等方式。五、房屋交付及使用1.房屋交付甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给乙方，乙方应在收到房屋后[X]日内完成房屋的清洁、整理等工作，并将房屋交付给承租人。2.房屋使用承租人应按照房屋租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。乙方应监督承租人合理使用房屋，如发现承租人有违反房屋使用规定的行为，应及时制止并通知甲方。六、房屋维修及保养1.日常维修房屋租赁期间，因承租人使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，由承租人负责维修或承担维修费用。因不可抗力或自然损耗等原因造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，由双方协商确定维修责任及费用承担方式。2.重大维修如房屋出现重大质量问题或需要进行大规模维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内决定是否进行维修及维修方案。维修费用由双方根据实际情况协商分担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供房屋相关信息或协助乙方办理租赁手续，导致乙方无法正常开展工作的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除委托协议，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行委托职责，如未及时寻找承租人、未签订合法有效的租赁合同等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定报告房屋租赁情况或擅自改变租金价格、租赁期限等重要条款，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。若乙方未妥善保管房屋租赁相关文件、资料，导致文件、资料丢失或损坏影响房屋租赁工作的，乙方应承担相应责任。若乙方与承租人恶意串通，损害甲方利益的，乙方应承担全部赔偿责任，并返还已收取的委托费用。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋租赁期限届满且双方完成所有结算