宅基地购置合同范本

宅基地购置合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处宅基地，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.宅基地位置：该宅基地位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块边界描述]，西至[相邻地块边界描述]，南至[相邻地块边界描述]，北至[相邻地块边界描述]。2.面积：宅基地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地上附着物：宅基地上现有[房屋情况描述，如几间房屋、房屋结构等]房屋及其他附属设施[详细列举附属设施，如围墙、水井等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取宅基地购置款。对宅基地及地上附着物享有合法处分权。2.义务保证所出售的宅基地及地上附着物产权清晰，无任何权属纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如实告知宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用年限、周边规划等信息。协助乙方办理宅基地过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因办理手续产生的合理费用（如有）。在合同履行期间，不得擅自解除合同或另行出售该宅基地给他人。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付宅基地及地上附着物。有权要求甲方协助办理相关过户手续。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付宅基地购置款。接受甲方交付的宅基地及地上附着物，并按照法律法规及当地政策规定合理使用。在办理相关手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和资料。三、宅基地购置款及支付方式1.购置款金额：乙方应向甲方支付的宅基地购置款为人民币[X]元整。2.支付方式定金：合同签订之日，乙方支付定金人民币[X]元整。该定金在合同履行完毕后，抵作购置款或按照合同约定处理。首付款：在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[X]元整。尾款：在办理完宅基地过户手续后[X]个工作日内，乙方支付尾款人民币[X]元整。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]个工作日内，将宅基地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行交接，甲方应向乙方提供宅基地及地上附着物的相关资料，并确保乙方能够正常占有和使用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未如实告知宅基地相关情况或存在权属纠纷等问题，导致乙方无法正常取得宅基地权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购置款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定时间交付宅基地及地上附着物，每逾期一日，应按照购置款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付款项，并按照购置款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方擅自解除合同或另行出售该宅基地给他人，甲方应双倍返还乙方定金，并按照购置款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付购置款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时应按照购置款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变宅基地用途或损坏地上附着物，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，在实际签订宅基地购置合同