天津市租房合同范本

天津市租房合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于天津市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。4.房屋附属设施设备：该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器、装修等具体内容]。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内腾空房屋并交还甲方。三、租金及押金1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。3.租金支付时间：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或其他支付方式。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、其他费用1.乙方在租赁期间应承担以下费用：水费：按照实际使用量，由乙方自行向供水部门缴纳。电费：按照实际使用量，由乙方自行向供电部门缴纳。燃气费：按照实际使用量，由乙方自行向燃气部门缴纳。物业费：按照小区物业管理规定，由乙方自行向物业管理公司缴纳。其他费用：[如有其他应由乙方承担的费用，在此详细列举]2.甲方承担的费用：该房屋的供暖费由甲方承担。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保房屋符合正常使用条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完好等。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方不得在房屋内从事违法违规活动，不得影响邻里正常生活。六、维修养护责任1.甲方应负责房屋及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方的正常使用。2.乙方发现房屋及其附属设施设备出现损坏或故障时，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.对于乙方自行使用不当造成的房屋及其附属设施设备损坏，乙方应自行承担维修费用。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；擅自将房屋转租给第三人的；拖欠租金累计超过[X]日的；故意损坏房屋及其附属设施设备，经甲方要求仍不修复或赔偿的；在房屋内从事违法违规活动的；其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间交付房屋，经乙方催告后仍未交付的；交付的房屋不符合正常使用条件，严重影响乙方使用的；不履行维修养护责任，导致乙方无法正常使用房屋的；其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。3.未经甲方书面同意，乙方擅自改变房屋用途、转租房屋或提前解除合同的，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。4.未经乙方书面同意，甲方擅自提前收回房屋或提高租金的，甲方应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日