学校小卖铺合同范本

学校小卖铺合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有学校小卖铺的经营权，愿意将其出租给乙方经营，乙方有意承租该小卖铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.小卖铺位置：位于[学校名称]内[具体位置]的小卖铺，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方在承租期间，可在该小卖铺内经营食品、文具、日用品等符合学校规定及法律法规允许的商品，但不得经营任何违法违规、危害学生身心健康或学校禁止的物品。3.服务内容：乙方应提供优质、便捷的商品销售服务，保证商品质量，遵守学校的作息时间，确保在学生上课、课间休息、放学等时间段正常营业，满足学生的购物需求。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金应根据市场行情及学校实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月租金以现金、银行转账或其他双方认可的方式支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。押金用于保证乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定或给甲方造成损失的情况，甲方有权从押金中扣除相应金额。2.在租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地后的[X]日内将押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方的经营活动，如发现乙方有违法违规或违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可采取相应措施，直至解除本合同。在租赁期间，如因学校规划、政策调整等原因需要收回租赁场地，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应在规定时间内无条件交还场地，甲方不承担乙方的任何损失，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。2.义务保证所提供的租赁场地符合法律法规规定及学校相关要求，具备正常经营条件。协助乙方办理与经营相关的必要手续，如提供场地证明等文件，但办理手续的费用由乙方自行承担。在租赁期间，为乙方提供必要的经营便利，不得无故干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营小卖铺，但应遵守法律法规、学校规定及本合同约定。有权要求甲方按照本合同约定提供场地及相关协助。2.义务遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营，不得从事任何违法违规、损害学校声誉或学生利益的经营活动。按照本合同约定的经营范围和服务内容进行经营，保证商品质量，不得销售假冒伪劣、过期变质等不合格商品。自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、商品采购成本等。爱护租赁场地及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对租赁场地进行装修、改造或改变其用途。做好小卖铺的安全防范工作，配备必要的消防器材，确保经营场所的安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。在租赁期间，乙方应自行负责人员招聘、管理及工资发放等事宜，与员工发生的任何纠纷均由乙方自行解决，与甲方无关。乙方应按照学校要求，配合学校组织的各项检查、活动等工作，积极维护学校的正常秩序。六、商品采购及库存管理1.商品采购：乙方应从正规渠道采购商品，确保商品质量合格，并向甲方提供商品采购凭证。甲方有权对乙方采购的商品进行抽查，如发现商品存在质量问题，乙方应立即停止销售，并负责退换货及处理相关事宜，同时承担因此给甲方及消费者造成的损失。2.库存管理：乙方应合理控制库存，避免积压商品。对于临近保质期或滞销的商品，乙方应及时处理，不得继续销售。如因库存管理不善导致商品过期变质或造成其他损失，乙方应自行承担责任。七、装修及设备添置1.乙方如需对租赁场地进行装修或添置设备，应提前向甲方提交书面申请，经甲方书面同意后方可进行。装修及设备添置费用由乙方自行承担，装修风格及设备选型应符合学校整体环境及经营需求。2.在租赁期满或合同解除时，乙方对装修及添置的设备不得拆除或破坏，应无偿留给甲方。如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应损失。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期间，如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际租赁期限结算租金及相关费用，多退少补。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或违反本合同约定的经营范围、服务内容、安全管理等条款，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。如乙方的违约行为导致甲方受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照未履行租赁期限租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人