安置房共人合同范本

安置房共人合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[具体安置房地址]的安置房共同共有事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，特签订本合同。一、标的物或服务具体描述1.安置房基本情况本合同所涉及的安置房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为安置房。该安置房已取得[相关产权证书编号]，产权登记在[原产权人姓名]名下。2.共有份额约定甲乙双方共同确认，对上述安置房享有平等的共有权，各占[X]%的份额。双方同意按照本合同约定共同行使对该安置房的权利，承担相应的义务。二、权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定的份额享有安置房的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与涉及安置房的重大决策，如出售、出租、抵押等，且需按照本合同约定与乙方协商一致。2.义务按照本合同约定的份额承担安置房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管安置房，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前通知乙方并经乙方书面同意。在未经乙方书面同意的情况下，不得擅自将安置房的全部或部分份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的份额享有安置房的相关权益，包括但不限于占有、使用、收益等。有权参与涉及安置房的重大决策，如出售、出租、抵押等，且需按照本合同约定与甲方协商一致。2.义务按照本合同约定的份额承担安置房的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。妥善保管安置房，不得擅自改变房屋结构或用途，如需对房屋进行装修或改造，应提前通知甲方并经甲方书面同意。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自将安置房的全部或部分份额转让、赠与、抵押或设定其他权利负担。三、共有房屋的管理与使用1.共同管理甲乙双方共同协商确定安置房的日常管理方式，包括但不限于物业费的缴纳、房屋维修、安全保卫等事项。双方应相互配合，共同维护安置房的正常使用和居住环境。2.使用原则双方应按照有利于房屋使用和保值增值的原则使用安置房，不得损害对方的合法权益。在使用过程中，如需对房屋进行维修、装修或改造，应提前制定方案，并经双方协商一致后实施。维修、装修或改造费用由双方按照共有份额分担。四、共有房屋的处分1.出售若甲乙双方一致同意出售安置房，应共同委托有资质的房地产中介机构进行交易，并按照相关法律法规的规定办理房屋产权过户手续。出售所得款项应按照双方的共有份额进行分配。2.出租若甲乙双方一致同意出租安置房，应共同与承租人签订租赁合同，并按照合同约定收取租金。租金收入应按照双方的共有份额进行分配。3.抵押若甲乙双方一致同意将安置房抵押，应共同与抵押权人签订抵押合同，并按照相关法律法规的规定办理抵押登记手续。抵押所得款项应按照双方的共有份额进行分配，且双方应对抵押债务承担相应的担保责任。五、费用分担1.物业费双方按照各自的共有份额承担安置房的物业费，物业费标准按照物业管理公司与业主委员会签订的物业服务合同执行。2.水电费双方按照各自实际使用量分担安置房的水电费，水电费结算周期为[具体结算周期]，结算方式为[具体结算方式]。3.维修基金双方按照各自的共有份额缴纳安置房的维修基金，维修基金专项用于房屋共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。维修基金的使用应按照相关法律法规和物业管理规定执行。4.其他费用对于安置房在使用过程中产生的其他费用，如房屋保险费、垃圾清运费等，双方按照各自的共有份额分担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，擅自转让、赠与、抵押或设定其他权利负担安置房的全部或部分份额，导致乙方权益受损的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照安置房评估价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定承担安置房的相关费用，经乙方书面通知后仍未在合理期限内支付的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律措施追讨费用，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状，并承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，擅自转让、赠与、抵押或设定其他权利负担安置房的全部或部分份额，导致甲方权益受损的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照安置房评估价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定承担安置房的相关费用，经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的，每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律措施追讨费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方擅自改变房屋结构或用途，导致房屋受损或影响甲方正常使用的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应积极沟通，寻求解决方案。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.合同变更与解除本合同的任何变更或解除均需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.通知与送达甲乙双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为双方接收通知和文件的有效地址。任何一方如变更联系地址或联系电话，应提前[X]日书面