存量房定金合同范本

存量房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就存量房买卖事宜达成初步意向，为确保交易顺利进行，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本定金合同。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。该房屋为[几居室]，户型结构为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如装修、家具、家电等，如有具体品牌、型号可一并注明]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、出租或限制交易等情况。房屋产权证书号为[具体证书编号]，产权人姓名为[甲方姓名]。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金以[现金、转账、支票等具体支付方式]支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定履行相关义务。2.义务向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、产权情况、是否存在质量问题等。保证对该房屋享有合法处分权，确保交易的合法性和有效性。在本合同履行期间，不得将该房屋另行出售、出租或与他人签订其他影响本合同履行的协议。积极配合乙方办理房屋交易的各项手续，包括但不限于提供相关证件、协助办理产权过户登记等。按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，保证房屋交付时的状态符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括如实告知房屋情况、保证产权清晰、按时交付房屋等。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。2.义务按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房屋信息及相关资料予以保密，不得向第三方泄露。在本合同履行期间，不得无故解除合同或拒绝履行合同义务。按照法律法规及合同约定的时间和条件，与甲方共同办理房屋交易的各项手续，并承担相应的费用。四、合同的变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的，双方应签订相关协议，并按照协议约定处理定金及其他相关事宜。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。在不可抗力等原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除合同，并按照公平合理的原则处理定金及其他相关事宜。3.若一方违反本合同约定，擅自变更或解除本合同，应承担违约责任，并按照定金罚则处理。即违约方应双倍返还对方已支付的定金。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定如实告知乙方房屋真实情况，或隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，并双倍返还乙方已支付的定金。若甲方违反本合同约定，将房屋另行出售、出租或与他人签订其他影响本合同履行的协议，导致本合同无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的金额、时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方违反本合同约定，无故解除合同或拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照法律法规及合同约定的时间和条件与甲方共同办理房屋交易手续，每逾期一日，应按照定金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同