存量房中介合同范本

存量房中介合同范本合同编号：[具体编号]委托人：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号码：[委托人身份证号]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]受托人：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]鉴于委托人欲通过受托人提供的中介服务购买存量房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述委托人委托受托人提供中介服务，购买位于[房屋具体地址]的存量房（以下简称“该房屋”）。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，权属证书号为[具体证书编号]。二、委托事项1.受托人应积极为委托人寻找合适的存量房，并向委托人提供该房屋的详细信息，包括但不限于房屋位置、面积、户型、装修情况、产权状况、周边配套设施等。2.协助委托人实地查看该房屋，解答委托人关于该房屋的疑问。3.促成委托人与该房屋出卖人签订存量房买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于房屋产权过户、房屋交付等手续。三、委托人的权利义务权利1.有权要求受托人按照本合同约定提供中介服务。2.有权了解该房屋的真实情况及交易进展情况。3.在受托人促成合同成立后，有权选择是否与出卖人签订存量房买卖合同。义务1.向受托人如实提供个人身份信息、购房需求、支付能力等相关信息，以便受托人能够为委托人提供准确、有效的中介服务。2.按照受托人通知的时间和地点，积极配合受托人开展中介服务工作，包括实地查看房屋、与出卖人洽谈合同条款等。3.对受托人提供的信息、资料等予以保密，不得向无关人员泄露。4.在受托人促成合同成立后，按照本合同约定向受托人支付中介服务费。四、受托人的权利义务权利1.有权按照本合同约定收取中介服务费。2.在促成合同成立前，有权要求委托人支付必要的费用，用于开展中介服务工作，如实地查看房屋的交通费用等。3.有权要求委托人配合提供相关资料，以便办理房屋交易手续。义务1.遵守法律法规及职业道德规范，诚实守信，为委托人提供真实、准确、有效的中介服务。2.积极履行委托事项，按照委托人的要求和市场行情，为委托人寻找合适的存量房，并及时向委托人反馈相关信息。3.对委托人的个人信息及商业秘密予以保密，不得向无关人员泄露。4.在促成委托人与出卖人签订存量房买卖合同后，协助委托人办理相关手续，确保交易顺利完成。5.如发现该房屋存在产权纠纷、质量问题等可能影响交易的情况，应及时告知委托人。五、中介服务费及支付方式1.中介服务费金额为人民币[具体金额]元。2.支付方式：委托人在受托人促成合同成立后[X]日内，向受托人一次性支付中介服务费。支付方式可选择银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。受托人应在收到中介服务费后出具合法有效的发票。六、违约责任委托人违约责任1.若委托人未按照本合同约定向受托人支付中介服务费或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向受托人支付违约金。逾期超过[X]日的，受托人有权解除本合同，并要求委托人支付已完成服务对应的中介服务费及违约金。2.若委托人因自身原因导致合同无法签订或交易无法完成，受托人不退还已收取的费用，委托人还应按照中介服务费金额的[X%]向受托人支付违约金。3.若委托人违反本合同约定，向受托人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受托人遭受损失的，委托人应承担赔偿责任。受托人违约责任1.若受托人未按照本合同约定履行中介服务义务，导致委托人未能成功购买该房屋或遭受损失的，受托人应退还已收取的费用，并按照中介服务费金额的[X%]向委托人支付违约金。若违约金不足以弥补委托人损失的，受托人还应承担赔偿责任。2.若受托人向委托人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致委托人做出错误决策并遭受损失的，受托人应承担赔偿责任。3.若受托人未按照约定协助委托人办理相关手续，每逾期一日，应按照中介服务费金额的[X%]向委托人支付违约金。逾期超过[X]日的，委托人有权解除本合同，并要求受托人退还已收取的费用及支付违约金。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院