安置房定金合同范本

安置房定金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房一套，乙方有意购买该安置房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下定金合同：一、标的物具体描述1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，[小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋面积：经双方确认，该安置房建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋现状：甲方保证该安置房为[现房/期房]，目前房屋主体结构已完工，内部装修情况为[具体装修状况，如毛坯房、已装修至水电工程等]。房屋不存在质量问题，且未设定任何抵押、查封等权利限制。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的定金。在符合法律法规及本合同约定的前提下，自主决定是否继续履行与乙方签订的房屋买卖合同。2.义务向乙方如实告知该安置房的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、是否存在质量问题、周边配套设施等信息。保证对该安置房拥有合法处分权，确保在交易过程中不会出现任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方按照本合同约定支付定金后，为乙方保留该安置房至双方签订正式房屋买卖合同之日。未经乙方书面同意，不得擅自将该安置房另行出售或与他人签订任何形式的交易合同。协助乙方办理与该安置房相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方进行房屋查验等。（二）乙方权利义务1.权利在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定保留该安置房，并在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同。在签订正式房屋买卖合同前，有权对该安置房的现状进行再次查验，如发现问题有权要求甲方进行整改或协商解决方案。2.义务按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金支付方式为[现金支付/银行转账，注明转账日期及收款账号等详细信息]。认真阅读并理解本合同所有条款，在签订本合同前，自行对该安置房的情况进行充分了解和风险评估。因乙方自身原因导致未能签订正式房屋买卖合同的，无权要求甲方退还定金。在签订正式房屋买卖合同前，不得擅自要求甲方变更本合同约定的任何条款。如乙方提出变更要求，须经甲方书面同意，否则视为乙方违约。三、定金条款1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将定金人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方本人。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.若乙方在约定时间内未能支付定金，本合同自动解除，甲方有权另行处置该安置房，乙方无权要求甲方返还已支付的任何款项，且应按照本合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方在收到定金后，擅自将该安置房另行出售或与他人签订交易合同，导致乙方无法按照本合同约定购买该安置房的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照本合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、可得利益损失等。四、正式房屋买卖合同的签订1.双方应在本合同签订之日起[X]日内，就该安置房的买卖事宜签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容，具体条款双方可另行协商确定，但不得违反本合同的基本原则和相关法律法规的规定。2.在签订正式房屋买卖合同前，双方应各自准备好办理房屋交易所需的相关证件和资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、房产证（如有）、购房资格证明等。因一方原因导致未能按时签订正式房屋买卖合同的，由该方承担违约责任。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致未能按时签订的，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付定金或未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同总金额的[X%]支付违约金。同时，甲方有权另行处置该安置房，乙方无权干涉。3.若甲方未按照本合同约定保留该安置房或未在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同，乙方有权要求甲方双倍返还定金，并按照本合同总金额的[X%]支付违约金。如甲方拒绝履行上述义务，乙方有权通过法律途径维护自身合法权益，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至正式房屋买卖合同签订并生效后失效。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日