学校日常修缮协议书

学校日常修缮协议书甲方：[学校名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[学校地址]法定代表人：[校长姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[修缮公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[公司地址]法定代表人：[负责人姓名]联系方式：[联系电话]鉴于甲方学校的建筑及相关设施需要进行日常修缮维护，以确保学校教学、生活等各项活动的正常开展，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方学校日常修缮事宜达成如下协议：一、修缮标的物或服务具体描述（一）修缮范围1.教学楼教室门窗的维修与更换，包括但不限于玻璃破碎更换、合页损坏修复、门锁更换等。墙面地面的修补与粉刷，针对出现裂缝、脱落、污渍等情况的墙面地面进行处理。天花板及照明设施的检查与维修，如灯具损坏更换、吊顶变形修复等。2.办公楼办公区域的水电线路改造与维修，保障用电安全及用水畅通。卫生间设施的维修，包括马桶漏水维修、水龙头更换、洗手盆修补等。办公桌椅及文件柜的简单维修与保养。3.学生宿舍床铺、桌椅等家具的维修加固，确保学生使用安全。宿舍门窗及防护设施的检查与维修，增强安全性。宿舍内部墙面、地面及天花板的修缮，保持良好居住环境。4.校园公共区域道路、操场的地面修补与维护，修复破损路面、填补坑洼等。校园绿化设施的维修，如灌溉系统修复、景观小品维护等。校园围墙、大门的检查与修缮，保障校园安全。（二）修缮要求1.乙方应按照国家相关建筑工程质量标准及甲方的要求进行修缮工作，确保修缮后的设施符合安全、美观、实用的原则。2.对于涉及结构安全的修缮项目，乙方应具备相应的资质和技术能力，并严格按照设计规范进行施工。3.在修缮过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对学校正常教学、生活秩序造成影响。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照协议约定的修缮范围、要求和期限完成修缮工作。对修缮工作质量不满意时，有权要求乙方返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供学校现有建筑及设施的详细资料，包括但不限于建筑图纸、设施清单等，以便乙方准确了解修缮情况。协助乙方办理修缮工作所需的相关手续，如校内施工许可等。按照协议约定及时支付修缮费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付修缮费用。在修缮工作中，有权根据实际情况提出合理的施工方案变更建议，但需提前征得甲方同意。2.义务乙方应具备从事本协议约定修缮工作所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照本协议约定的修缮范围、要求和期限，组织专业施工队伍进行修缮工作，确保修缮质量和进度。在修缮过程中，妥善保管施工现场的材料、设备等，因乙方保管不善导致损失的，由乙方承担赔偿责任。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。修缮工作完成后，负责清理施工现场，恢复学校正常秩序。对修缮工作中涉及的材料、设备等质量负责，提供质量合格证明文件。如因材料、设备质量问题导致修缮后的设施出现问题，乙方应负责无偿修复或更换。三、修缮费用及支付方式（一）修缮费用1.双方根据实际修缮项目及工作量，经共同核算后确定修缮费用总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.修缮费用包含乙方完成修缮工作所需的全部费用，如材料费、人工费、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.修缮工作完成[X]%时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.修缮工作全部完成且经甲方整体验收合格后，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限（一）总修缮期限本协议约定的修缮工作应自协议签订之日起[X]个工作日内完成。但因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。（二）分阶段工期1.第一阶段：教学楼修缮工作应在协议签订后[X]个工作日内完成[X]%的工作量，并达到初步验收标准。2.第二阶段：办公楼修缮工作应在第一阶段完成后[X]个工作日内完成[X]%的工作量，并达到初步验收标准。3.第三阶段：学生宿舍修缮工作应在第二阶段完成后[X]个工作日内完成[X]%的工作量，并达到初步验收标准。4.第四阶段：校园公共区域修缮工作应在第三阶段完成后[X]个工作日内全部完成，并达到整体验收标准。乙方应按照上述分阶段工期合理安排施工进度，确保按时完成各阶段修缮任务。如因乙方原因未能按时完成各阶段工期，每逾期一天，乙方应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、验收标准及方式（一）验收标准1.修缮工作应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，以及本协议约定的修缮要求。2.修缮后的设施应满足安全使用功能，外观质量良好，无明显瑕疵。（二）验收方式1.初步验收：乙方完成每个阶段修缮工作后，应提前通知甲方进行初步验收。甲方在接到通知后[X]个工作日内组织相关人员对该阶段修缮工作进行初步验收。初步验收合格的，甲方应出具初步验收报告；如初步验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见及时进行整改，直至达到初步验收标准。2.整体验收：修缮工作全部完成后，乙方应向甲方提交书面验收申请。甲方在接到申请后[X]个工作日内组织全面验收。验收合格的，甲方应出具整体验收报告；验收不合格的，乙方应负责无偿返工，直至达到验收标准。因乙方返工导致逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。2.若因甲方原因导致乙方无法正常开展修缮工作，如提供资料不完整、阻碍施工等，甲方应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于工期延误损失、额外费用支出等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的修缮范围、要求和期限完成修缮工作，每逾期一天，应按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方修缮工作质量不符合本协议约定及国家相关标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。因返工导致逾期交付的，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方修缮质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定的安全管理义务导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，由此给甲方造成的损失，乙方应予以全额赔偿。4.若乙方擅自将本协议项下的修缮工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照修缮费用总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（三）通知条款1.双方在本协议中填写的地址及联系方式为有效送达地址。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、文件等，以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至对方有效送达地址的，即