委托出租门面协议书

委托出租门面协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称“该门面”），愿意委托乙方进行出租，乙方具备相关房屋租赁服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方出租该门面事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该门面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门面结构为[具体结构类型]，门面用途为[商业用途具体说明]。2.门面内部装修情况：[详细描述装修状况，如地面材质、墙面装饰、天花板情况等]。3.配套设施：包括但不限于[列举配套设施，如水电设施、消防设施、通讯设施等]。二、委托事项1.甲方委托乙方全权负责该门面的出租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、洽谈租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方应按照本协议约定的条件和要求，以合理、谨慎的方式履行委托职责，努力促成该门面的出租交易。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解门面出租的进展情况，要求乙方定期汇报相关信息。对乙方与潜在租户洽谈的租赁条款有最终决定权，但不得违反法律法规及本协议约定。在乙方促成门面出租交易后，有权按照本协议约定收取租金及相关收益。2.义务向乙方提供该门面的真实、准确、完整的相关资料，包括但不限于门面产权证明、门面现状照片等，确保乙方能够全面了解门面情况，以便开展出租工作。协助乙方办理与门面出租相关的手续，如提供必要的身份证明文件、授权委托书等，确保出租过程合法合规。按照本协议约定，承担与门面出租相关的税费及其他费用（如有明确约定）。在门面出租期间，不得擅自解除本委托协议，除非乙方存在严重违反本协议约定的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取委托服务费用（如有约定）。在履行委托职责过程中，有权根据实际情况与潜在租户进行合理的沟通和协商，但不得损害甲方利益。2.义务严格按照法律法规及本协议约定履行委托出租职责，以专业、诚信的态度为甲方寻找合适的租户，促成门面出租交易。向甲方如实报告门面出租的进展情况，包括潜在租户的意向、租赁条款的洽谈情况等，不得隐瞒或虚报重要信息。在与潜在租户洽谈租赁条款时，应充分维护甲方利益，确保租金及其他租赁条件符合市场行情且不低于甲方预期。未经甲方书面同意，不得擅自降低租金标准或给予租户不合理的优惠。负责起草、审核租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及本协议约定，保障甲方合法权益。在签订租赁合同前，应将合同文本提交甲方审核，经甲方书面同意后方可签订。在租赁合同履行期间，协助甲方处理与租户之间的争议和纠纷，及时向甲方反馈相关情况，并按照甲方要求提供必要的协助。妥善保管与门面出租相关的文件、资料和信息，不得泄露甲方商业秘密及门面相关信息给第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。四、租金及支付方式1.双方约定该门面的租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三、押二付四等]。2.租金递增方式：[如有约定，详细说明租金递增的时间节点、递增比例等]。3.乙方应在收到租户支付的租金后[X]个工作日内，将租金转付给甲方。转付方式为[具体转付方式，如银行转账等]，并向甲方提供租金到账凭证。五、委托服务费用1.如果乙方成功促成门面出租交易，甲方应向乙方支付委托服务费用。委托服务费用标准为[具体费用标准，如租金总额的[X]%等]。2.委托服务费用支付时间：在租赁合同签订且乙方收到首笔租金后[X]个工作日内，甲方向乙方支付委托服务费用。支付方式同租金转付方式。六、租赁期限及续租1.租赁期限：双方约定本次委托出租的租赁期限为[起始日期][结束日期]。具体起始日期和结束日期以甲方与租户签订的租赁合同为准。2.续租：在租赁期限届满前，如租户有意续租，乙方应提前通知甲方。甲方有权根据市场情况及自身意愿决定是否续租。如甲方同意续租，乙方应协助甲方与租户协商续租条款，重新签订租赁合同。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自解除委托协议或干扰乙方正常履行委托职责，导致门面无法顺利出租或给乙方造成损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等，并按照委托服务费用标准的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定及时收取租金或支付委托服务费用等相关款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托职责，并要求甲方支付已产生的全部费用及违约金，同时甲方应承担因此给乙方造成的其他损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未按照法律法规及本协议要求履行委托职责，导致门面未能成功出租或给甲方造成损失的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等，并按照委托服务费用标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方隐瞒或虚报门面出租相关重要信息，导致甲方利益受损的，乙方应退还已收取的委托服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应按照委托服务费用标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自与租户签订不符合本协议约定的租赁合同，导致甲方权益受到侵害的，乙方应负责采取措施纠正合同条款，确保甲方权益不受损害。如因乙方过错给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照委托服务费用标准的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定及时向甲方转付租金或隐瞒租金收取情况，每逾期一日，应按照未转付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本委托协议，并要求乙方返还已收取的委托服务费用及租金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至门面出租委托事项完成之