学校小卖部合同范本

学校小卖部合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有学校小卖部的经营权及相关设施，愿意将其出租给乙方经营，乙方有意承租，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、合同标的物及服务具体描述1.小卖部位置：位于[学校名称]内[具体楼层及房间号]，建筑面积为[X]平方米。2.经营范围：乙方在承租期内，有权经营学校小卖部相关的各类商品销售及提供相应的服务，包括但不限于食品、饮料、文具、日用品等，但应符合学校及相关法律法规对于小卖部经营范围的规定。3.设施设备：甲方应向乙方提供小卖部现有的货架、冷藏设备、收银系统等设施设备（具体设施设备清单见附件），乙方应妥善使用和保管，租赁期满后应按原状归还。二、租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁场地及相关设施设备。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。3.租金调整：在租赁期限内，如遇市场行情变化或其他合理因素，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方立即改正，并可根据情节轻重采取相应的措施。在租赁期限内，如遇学校政策调整或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定承担相应的责任。2.义务应保证所提供的租赁场地及设施设备符合国家相关安全、卫生标准，具备正常使用功能，并在租赁期限内负责对其进行维修、保养，确保乙方能够正常经营。协助乙方办理与小卖部经营相关的各类证照手续，提供必要的证明文件和协助，但相关费用由乙方自行承担。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的经营活动进行必要的指导和建议。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得将小卖部另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定自主经营学校小卖部，享有经营收益权。有权要求甲方按照本合同约定提供租赁场地及设施设备，并在设施设备出现故障时，要求甲方及时维修。在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致乙方无法正常经营，有权要求甲方减免相应期间的租金或协商解决办法。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。应遵守国家法律法规及学校的各项规章制度，合法经营，不得从事任何违法违规或损害学校及师生利益的经营活动。应按照国家相关食品安全、卫生标准经营小卖部，确保所售商品质量合格，提供优质的服务。如因乙方经营问题导致食品安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。应妥善使用和保管租赁场地及设施设备，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。应按时向甲方提供经营报表等相关资料，以便甲方了解乙方的经营情况。在租赁期限届满或本合同提前解除后，应按照本合同约定如期交还租赁场地及设施设备，并保证场地及设施设备完好无损。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供租赁场地及设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未经乙方书面同意，将小卖部另行出租给第三方，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定履行维修、保养义务，导致乙方经营受到影响的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁场地的结构或用途，或未经甲方书面同意擅自转租、转借小卖部经营权的，甲方有权解除本合同，乙方应立即交还租赁场地及设施设备，并向甲方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方经营活动违反国家法律法规及学校规章制度，或因乙方原因导致食品安全事故或其他纠纷，给甲方或学校造成不良影响或损失的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁场地及设施设备，或交还的场地及设施设备不符合约定标准的，乙方应按照本合同约定的租金标准继续支付占用期间的费用，并负责修复或赔偿因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件：设施设备清单1.货架[X]组2.冷藏设备[X