宁波拆迁转让协议书

宁波拆迁转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于宁波市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）即将面临拆迁，现甲乙双方经友好协商，就该房屋拆迁权益转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋位于宁波市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如住宅、商业等]。房屋内现有装修及附属设施包括但不限于[详细列举装修情况及附属设施，如墙面装饰、门窗、水电设施、厨卫设备等]。2.因政府规划，该房屋所在区域即将进行拆迁，拆迁相关事宜由[拆迁实施主体名称]负责实施，预计拆迁时间为[预计拆迁时间范围]。拆迁补偿标准依据宁波市[具体拆迁补偿政策文件名称]执行，补偿方式包括但不限于货币补偿、产权调换等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况、拆迁进展及可能影响拆迁权益的相关信息。协助乙方办理与拆迁权益转让相关的手续，提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利获取拆迁补偿权益。负责处理在本协议签订前与该房屋有关的一切纠纷和债务，保证乙方受让的拆迁权益不受任何第三方的干扰和主张。在拆迁过程中，配合乙方及相关拆迁部门，提供必要的协助，如协助乙方与拆迁部门沟通、确认拆迁补偿金额及方式等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取该房屋的拆迁权益，包括但不限于拆迁补偿款、安置房屋等。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款。承担在受让该房屋拆迁权益过程中产生的一切费用，包括但不限于办理手续的税费、公证费等。遵守拆迁相关规定和程序，配合拆迁部门的工作，及时提供所需资料和信息。不得擅自转让或处分受让的拆迁权益，除非经过甲方书面同意。三、转让款及支付方式1.转让款金额为人民币[X]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整。剩余转让款人民币[X]元整，乙方应在拆迁补偿款确定并到达甲方指定账户后[X]日内一次性支付给甲方。四、拆迁补偿权益的归属及交付1.自本协议生效且乙方按照约定支付定金后，该房屋的拆迁补偿权益归乙方所有。甲方应确保在拆迁过程中，将乙方作为拆迁权益的实际受让人向拆迁部门进行明确告知，并协助乙方办理相关手续，以便乙方能够直接获取拆迁补偿权益。2.若拆迁补偿方式为产权调换，甲方应协助乙方与拆迁部门签订产权调换协议，并确保乙方能够顺利取得安置房屋。安置房屋的相关权益（如面积、位置、配套设施等）均归乙方享有。3.在拆迁补偿款到达甲方指定账户后，甲方应在[X]日内将拆迁补偿款中属于乙方的部分支付给乙方，并提供相关支付凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法顺利获取拆迁补偿权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方已支付的转让款、利息损失、因拆迁权益无法实现而导致的预期利益损失等。同时，甲方应按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日