建房合同补充协议书

建房合同补充协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承建方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[建房合同签订日期]签订了建房合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，确保建房工程顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，特签订本补充协议书。一、标的物或服务具体描述1.建房地点：位于[具体建房地址]。2.房屋结构及面积房屋为[具体结构类型，如砖混结构]，层数为[X]层。建筑面积约为[X]平方米，其中首层面积约为[X]平方米，二层及以上每层面积约为[X]平方米（最终面积以实际测量为准）。3.房屋布局首层包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、[X]个卧室等功能区域。二层及以上每层包括[X]个卧室、[X]个卫生间等，具体布局以双方确认的设计图纸为准。4.建房材料及设备要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[具体品牌及型号]，钢材采用[具体品牌及型号]，木材采用[具体规格及要求]等。门窗应采用[材质及规格要求]，确保房屋的安全性和保温性。室内水电线路铺设应符合相关规范，电线采用[具体规格及品牌]，水管采用[具体材质及规格]，并安装漏电保护装置和水表、电表等计量设备。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查。有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务按照合同约定及时支付工程款。协助乙方办理建房所需的相关手续，如提供土地证明、规划许可证等文件。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在施工过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照合同约定及设计图纸组织施工，确保工程质量达到国家标准。制定施工计划，合理安排施工进度，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应做好环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。工程竣工后，负责清理施工现场，并向甲方提交竣工报告及相关资料。按照合同约定对房屋进行保修，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应免费进行维修或更换。三、工程款支付及结算1.工程款支付方式合同签订后，甲方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体工程完工后，经甲方验收合格，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工后，经甲方验收合格，支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。剩余工程款的[X]%作为质量保证金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.工程款结算工程款结算以实际发生的工程量为准，按照合同约定的单价进行计算。如因工程变更导致工程量增加或减少，双方应根据实际情况协商调整工程款。乙方应在每月[具体日期]向甲方提交当月工程进度报告及工程款结算清单，甲方应在收到报告及清单后[X]日内进行审核确认。如甲方逾期未审核确认，视为认可乙方提交的报告及清单。四、工程变更1.变更情形在施工过程中，如因甲方原因需要对房屋结构、布局、面积等进行变更，甲方应提前[X]天书面通知乙方。乙方在施工过程中发现原设计图纸存在不合理之处或因施工实际需要必须进行变更的，应及时通知甲方，并提交变更方案。2.变更程序甲方提出变更要求的，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用、工期等事项。乙方提出变更方案的，应经甲方书面同意后方可实施。变更方案实施后，双方应根据变更后的实际情况调整工程款及工期。3.变更费用及工期调整因工程变更导致的费用增加或减少，由双方根据实际情况协商确定，并在变更协议中明确。工程变更导致工期延长的，工期相应顺延；如因工程变更导致工期缩短的，乙方应采取措施确保工程质量不受影响，工期不予调整。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定及时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。2.如因甲方原因导致工程变更或延误，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定及设计图纸进行施工，导致工程质量不符合国家标准的，乙方应负责无偿返工整改，直至达到质量要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方未按照合同约定的施工进度完成工程的，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时承担甲方因此造成的损失。3.乙方在施工过程中发生安全事故或违反环境保护规定，应承担全部责任，并赔偿因此给甲方及第三方造成的损失。4.乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本补充协议书履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议书自