租赁房屋墙面损坏维修责任合同协议2025

租赁房屋墙面损坏维修责任合同协议2025租赁房屋墙面损坏维修责任合同协议第一条合同主体本合同由以下双方于2025年签署：出租方（以下简称“甲方”）：法定代表人/负责人：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：法定代表人/负责人/授权代表：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：第二条租赁房屋及范围1.甲方将位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。2.本合同所指的“墙面”包括租赁房屋内所有内墙、走廊墙面、楼梯间墙面等，但不包括墙面的装饰层（如壁纸、涂料等）本身因正常使用或自然老化导致的损耗。第三条租赁期初检查与确认1.租赁房屋交付乙方使用前，甲乙双方共同对墙面状况进行现场检查，并形成书面《墙面状况检查确认书》（如有），各执一份。2.《墙面状况检查确认书》中详细记录的墙面初始状况，作为界定租赁期间墙面损坏责任的重要依据。3.如双方在交付时对墙面状况有异议，应协商解决；协商不成的，可暂不签署确认书，直至问题解决。第四条维修责任的划分1.甲方责任：*租赁期间，因租赁房屋本身结构、质量或因甲方管理维护不当（如管线漏水、墙体自然沉降开裂等非乙方使用原因）导致的墙面损坏，维修责任由甲方承担。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）造成的墙面损坏，维修责任由甲方承担，乙方应积极协助。2.乙方责任：*租赁期间，因乙方及其允许的第三方（包括但不限于居住人、访客、装修人员）使用不当、故意损坏、违规装修、未尽保管义务或其活动直接导致的墙面损坏，维修责任由乙方承担。*因乙方责任造成的损坏，甲方有权要求乙方在合理期限内自行维修或委托第三方维修，所需费用由乙方承担。若乙方拒不维修或维修不及时影响乙方使用，甲方有权代为维修，费用从乙方押金中扣除或直接向乙方追偿，不足部分乙方仍需补足。3.第三方责任：*如因物业管理、相邻住户或政府相关部门等第三方原因导致墙面损坏，责任由该第三方承担。责任方应负责修复。如甲方或乙方承担了维修费用，有权向实际责任方追偿。第五条损坏报告与确认流程1.任何一方发现墙面损坏，应在[]日内以书面形式（或双方认可的其他方式）通知另一方。2.接到通知方应在收到通知后[]日内对损坏情况进行检查，并就损坏原因、责任归属及维修方案与通知方协商。3.双方应就检查结果和维修事宜达成一致，并签署书面确认文件。如对检查结果或责任归属有异议，可在收到通知后[]日内提出，双方应友好协商解决；协商不成的，可按本合同第[]条约定处理。第六条维修执行与费用1.确认由甲方负责维修的，甲方应在[]日内（或双方协商确定的合理期限内）完成维修，维修质量应达到恢复原状或双方认可的合格标准。2.确认由乙方负责维修的，乙方应在收到甲方维修通知后[]日内开始维修，并负责确保维修质量，直至甲方检查确认。3.如需委托第三方维修，责任方应负责选择具备资质的维修单位，并承担全部维修费用。4.维修所需费用由责任方承担。如因维修给相对方造成不便或损失的，责任方应予以赔偿。第七条违约责任1.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方未按约定履行维修义务，甲方有权单方或委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应支付[]元/天的违约金（或约定其他违约责任）。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同第二条约定的地址。3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.本合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。第十条双方确认甲乙双方已仔细阅读并完全理解本合同的