租赁房屋使用权合同2025年补充

租赁房屋使用权合同2025年补充本补充合同由以下双方于2025年月日在签订：出租人（甲方）：[名称或姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]承租人（乙方）：[名称或姓名]，身份证号码/统一社会信用代码：[号码]，地址：[地址]，联系电话：[电话]甲方同意将其合法拥有（或有权出租）的位于[地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）的部分使用权租赁给乙方使用。乙方经甲方同意，承租租赁房屋的部分使用权。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方在原《租赁房屋使用权合同》（合同编号：[原合同编号]，以下简称“原合同”）的基础上，经友好协商，达成如下补充协议：第一条原合同确认与引用1.1甲方确认其是租赁房屋的所有权人（或有权出租该房屋的权利人），并保证其向乙方出租该房屋的使用权具有合法、有效的权利来源。1.2本补充合同是原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等法律效力。本补充合同未作约定的事项，仍适用原合同的约定。若本补充合同的条款与原合同相关条款存在不一致或冲突的，以本补充合同为准。第二条使用权范围确认与变更2.1乙方确认其根据原合同及本补充合同所获得的使用权范围具体为：[详细描述使用权范围，例如：位于租赁房屋东侧的独立办公室一间，面积约为XX平方米；或租赁房屋内编号为XX的店铺区域；或租赁房屋用于XX用途的区域等]。使用权的具体边界以[例如：现场指认、附图（如有约定且已签署）、或相关测量报告]为准。2.2如本补充合同确认的使用权范围与原合同存在变更，甲方保证该变更不会违反相关法律法规的强制性规定，并已取得必要的内部批准或许可（如适用）。第三条使用目的与限制3.1乙方承诺将租赁房屋的使用权仅用于[明确、具体的使用目的，例如：办公、研发、零售等]，不得擅自改变使用用途或进行转租、分租（除非同时满足本合同第四条约定的条件）。3.2任何关于使用目的的变更，必须经甲方书面同意后方可实施。第四条关于使用权转让/分租的约定4.1在原合同租赁期限内，经甲方书面同意，乙方可以将本合同项下获得的部分使用权部分转让给第三方或进行分租。4.2乙方欲转让或分租使用权时，应向甲方提交书面申请，并符合以下条件：(1)转让/分租用途与原合同及本合同约定的使用目的一致；(2)受让方/分租承租方应具备合法的经营资质或身份（根据甲方要求提供相关证明文件）；(3)乙方保证受让方/分租承租方的行为不会损害甲方的利益；(4)乙方不得因转让/分租而退出原合同项下的租赁关系。4.3甲方在收到乙方书面申请后[]个工作日内，应予答复。若甲方同意，应出具书面同意文件，并明确相关权利义务的转移或承担。4.4乙方应在甲方书面同意后，将受让方/分租承租方的情况及双方达成的协议（如租赁合同）报甲方备案。乙方仍需对受让方/分租承租方的履行行为承担保证责任，直至甲方书面同意解除该保证责任。4.5甲方享有优先购买权。在同等条件下，甲方有权优先购买乙方拟转让/分租的使用权份额。如甲方决定行使优先购买权，应在收到乙方书面通知后[]日内书面答复乙方，并支付相应款项。甲方不行使优先购买权的，乙方方可进行转让/分租。第五条双方权利与义务补充5.1甲方保证其授予乙方的使用权不受到任何第三方合法主张的挑战。如发生权属争议，甲方应负责解决，并承担由此产生的一切责任和费用，保证乙方的使用权不受影响。5.2乙方应合理、爱护地使用租赁房屋的使用权，并遵守国家及当地政府关于房屋使用、消防安全、环保等方面的法律法规及管理规定。5.3因乙方行使使用权需要办理相关登记、备案或许可手续的，乙方应自行办理并承担相关费用，并应及时向甲方提供相关证明文件。甲方应在合理范围内予以协助（如提供必要的文件）。第六条生效、变更与解除6.1本补充合同自双方签字盖章之日起生效。6.2本补充合同的任何修改、补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3除本合同另有约定外，本补充合同的解除条件适用原合同的相关约定。第七条违约责任7.1任何一方违反本补充合同项下的约定，应承担相应的违约责任。违约方应根据违约情况向守约方支付违约金[具体金额或计算方式，或写“根据原合同约定承担”]。若违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿损失。7.2若因乙方违反本合同第四条约定，擅自转让或分租使用权，甲方有权单方解除本补充合同及原合同项下乙方相应的租赁关系，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1因本补充合同引起的或与本补充合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本补充合同未尽事宜，由双方另行协商解决。9.2本补充合同一式[]份，甲方执[]份，乙方执[]份，具有同等法律效力。第十条签署甲方（盖章）：