租赁服务商铺租赁合同协议2025年

租赁服务商铺租赁合同协议2025年租赁服务商铺租赁合同协议本合同由以下双方于2025年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址：_________，通讯地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________。承租方（以下简称“乙方”）：_________，法定代表人/负责人：_________，注册地址：_________，通讯地址：_________，联系电话：_________，统一社会信用代码：_________。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方出租的商铺位于_________（详细地址），商铺编号/名称：_________，租赁范围包括该商铺的室内及附属区域。甲方保证其对本合同项下的租赁标的物拥有合法、完整的出租权，并已取得必要的产权证明或使用权证明。第二条租赁期限1.本合同租赁期限为____年____个月，自2025年月日起至2025年月日止。2.租赁期满，甲方有权收回出租的商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前____个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及租金支付方式由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式1.本合同项下商铺的月租金标准为人民币_________元/平方米，租赁面积共____平方米，月租金总额为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.租金支付方式为____（月付/季付/半年付/年付）。首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应在每期开始前____日内支付。3.乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。2.押金主要用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于支付拖欠的租金、违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.租赁期满或合同依法解除后，乙方按约定交还商铺，且无任何违约行为或债务的，甲方应在乙方办妥相关手续后____日内将押金全额无息退还乙方。第五条租赁用途1.乙方承诺租赁的商铺仅用于_________（约定用途，如商业零售、餐饮服务等）。2.乙方不得擅自改变租赁用途或转租、分租租赁商铺。如确需转租，须事先获得甲方书面同意，并不得损害甲方利益。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.按时交付符合约定条件的商铺，并保证乙方能够顺利开展经营活动。2.负责维持租赁标的物主体结构及共用部分的正常使用和安全。3.配合乙方办理营业执照、消防等经营所需证照的相关手续（如需）。4.有权监督乙方对商铺的使用情况，确保其符合本合同约定和相关规定。5.负责支付商铺所在物业的公共区域物业管理费用及其他应由甲方承担的费用。（二）乙方权利与义务1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照约定用途合理使用商铺，爱护并妥善保管商铺内的设施设备，不得擅自损坏或进行结构性改造。3.遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，维护邻里关系。4.负责办理与自身经营相关的证照，并确保其合法经营。5.未经甲方书面同意，不得擅自改变商铺原有结构或进行装修、改造。如确需装修，其设计方案、施工过程及安全责任均由乙方负责，费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将商铺恢复至交付时的状态或双方约定的状态，费用由乙方承担。第七条装修与改造1.乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先向甲方提交书面方案，经甲方书面同意后方可实施。2.装修期间及完成后，乙方应确保不影响商铺的正常使用和安全，并符合消防、环保等相关规定。3.装修费用及因装修产生的一切责任均由乙方承担。第八条维修责任1.租赁期间，商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。2.乙方使用范围内的设施设备（包括但不限于水电线路、空调、照明等）的日常维护和维修责任由乙方承担。3.任何一方发现需要维修时，应立即通知对方，并积极配合对方进行维修。第九条违约责任1.甲方未按约定交付商铺的，每逾期一日，应按月租金总额的____‰向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金及押金。2.乙方擅自改变租赁用途、转租或分租的，甲方有权单方面解除合同，收回商铺，押金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的一切损失。3.乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第4款支付滞纳金外，甲方还有权单方面解除合同，收回商铺，并要求乙方承担违约责任。4.租赁期满，乙方如未按约定支付租金或支付押金，甲方有权拒绝返还押金，并要求乙方承担违约责任。第十条不可抗力1.因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。2.遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一条合同解除与终止1.除本合同另有约定外，非因不可抗力或双方协商一致，任何一方不得单方面解除本合同。2.租赁期满，本合同自然终止。乙方应按约定交还商铺。3.出现本合同约定的解除情形时，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。4.甲方应向乙方提供商铺的产权证明复印件或相关权属证明文件。5.通知：