租赁合同2025年不可抗力免责条款

租赁合同2025年不可抗力免责条款本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：出租方（以下简称“出租人”）：[出租人名称]，身份证号码：[出租人身份证号码]，地址：[出租人地址]，联系电话：[出租人联系电话]。承租方（以下简称“承租人”）：[承租人名称]，身份证号码：[承租人身份证号码]，地址：[承租人地址]，联系电话：[承租人联系电话]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物1.1出租人将位于[租赁物地址]的[租赁物类型，例如：房屋、商铺]（以下简称“租赁物”）出租给承租人使用。1.2租赁物的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。1.3租赁物的现状：[对租赁物现状的描述，例如：装修情况、设施设备等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]个月。2.2租赁期满，双方可协商续租。如需续租，承租人应在租赁期满前[具体时间，例如：三个月]书面通知出租人，并双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[支付方式，例如：银行转账、现金等]。3.3承租人应在每月[具体日期]前向出租人支付当月租金。3.4逾期支付租金的，承租人应按日向出租人支付逾期租金的[具体比例，例如：千分之五]作为滞纳金。第四条押金4.1承租人应于本合同签订之日向出租人支付人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）作为押金。4.2押金用于担保承租人履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，承租人无违约行为的，出租人应在[具体时间，例如：三天]内将押金无息退还承租人。4.3如承租人存在违约行为，导致出租人产生损失的，出租人有权从押金中扣除相应款项，不足部分，承租人应另行赔偿。第五条租赁物的使用5.1承租人应按照租赁物的性质合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用用途。5.2承租人不得利用租赁物进行非法活动。5.3承租人应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施设备的完好。因承租人使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏的，承租人应负责修复或赔偿。第六条租赁物的维修6.1租赁物及其附属设施设备的日常维修由[约定维修责任方，例如：出租人/承租人]负责。6.2因承租人使用不当造成的维修费用由承租人承担。6.3租赁物及其附属设施设备的大修由[约定维修责任方]负责。大修费用由[约定费用承担方]承担。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、台风、干旱、海啸、战争、军事行动、政府征收或征用、法律法规的变更、以及因传染病疫情导致的政府封锁、隔离措施等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（以下简称“不可抗力”）导致本合同无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。7.2任何一方因不可抗力事件而无法履行或难以履行本合同的，应在不可抗力事件发生后五个工作日内，以书面形式通知对方，并提供不可抗力事件的相关证明文件。7.3如果不可抗力事件持续三十天以上，导致本合同目的无法实现的，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。解除合同后，双方应协商处理租赁物的返还及押金的退还事宜。第八条合同的解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2承租人有下列情形之一的，出租人有权解除本合同：（一）逾期支付租金超过[具体时间，例如：一个月]的；（二）擅自改变租赁物结构或使用用途的；（三）利用租赁物进行非法活动的；（四）损坏租赁物，经出租人通知后拒不修复或赔偿的；（五）其他违反本合同约定的行为。8.3出租人有下列情形之一的，承租人有权解除本合同：（一）交付的租赁物不符合本合同约定的；（二）未按约定履行维修义务的；（三）其他违反本合同约定的行为。8.4合同解除后，双方应协商处理租赁物的返还及押金的退还事宜。第九条违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。9.2违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方赔偿实际损失。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式[具体份数]份，出租人执[具体份数]份，承租人执[具体份数]份，具有同等法律效