物业开荒保洁合同范本

为规范物业项目开荒保洁服务行为，明确甲乙双方权利义务，保障服务质量与工程进度，依据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规，甲乙双方经平等协商，就________（项目名称）开荒保洁服务事宜达成如下协议：第一条合同双方甲方（委托方）名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（服务方）名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________统一社会信用代码：____________（注：乙方需具备合法经营资质及保洁服务相关从业条件，提供资质证明文件作为本合同附件。）第二条服务内容乙方为甲方________（项目地址）提供开荒保洁服务，具体范围及要求如下：1.公共区域清洁：涵盖楼宇大堂、电梯厅、楼梯间、地下车库、园区道路、绿化带（表面杂物）、公共卫生间等区域的墙面、地面、门窗、玻璃、扶手、灯具、消防设施等设施设备的除尘、除污、垃圾清运；2.房屋单元清洁：针对项目内所有房屋单元（□毛坯□精装），开展室内墙面、地面、天花板、门窗、厨卫设施、管道表面等的清洁作业，清除建筑施工残留的水泥渍、涂料斑、灰尘、建筑垃圾等；3.垃圾清运：乙方负责将保洁作业产生的垃圾（含建筑垃圾、装修残余物等）清运至甲方指定的临时堆放点；若需外运，相关费用由______方承担（根据项目实际需求约定）；4.其他服务：____________________（如特殊区域清洁、设施设备深度清洁等，可根据项目需求补充）。第三条服务期限服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止；或自甲方书面通知乙方进场之日起，至开荒保洁完成并经甲方验收合格之日止。（注：如因甲方原因（如场地交付延迟、施工未完成等）导致工期延误，服务期限相应顺延，乙方不承担逾期责任。）第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总计人民币______元（大写：____________________），包含人工费、材料费、设备费、垃圾清运费、税费、保险费等乙方完成服务所需的全部费用。4.2支付方式1.预付款：合同签订后______日内，甲方向乙方支付合同总额的______%，即人民币______元（大写：____________________）；2.进度款：乙方完成总工作量的______%，经甲方阶段性验收合格后______日内，支付合同总额的______%，即人民币______元（大写：____________________）；3.尾款：乙方完成全部服务内容，经甲方最终验收合格且提交完整结算资料后______日内，甲方向乙方支付剩余款项，即人民币______元（大写：____________________）。4.3付款方式甲方以银行转账方式支付，乙方需提供合法有效的增值税发票（税率______%）后，甲方予以付款。乙方账户信息如下：户名：________________________账号：________________________开户行：______________________第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务1.提供条件：向乙方提供作业所需的水、电及临时作业场地，协调项目内施工单位、业主等相关方配合乙方作业；2.进度监督：对乙方服务进度、质量进行监督，提出合理的整改意见，乙方应在______日内完成整改；3.验收付款：按合同约定及时验收、支付服务费用；4.其他权利：发现乙方作业存在安全隐患或违规行为时，有权要求乙方立即整改或暂停服务。5.2乙方权利义务1.合规作业：严格按照国家及行业规范、本合同约定的质量标准开展服务，配备足够的作业人员、设备及清洁材料；2.安全管理：遵守项目现场安全管理规定，为作业人员购买人身意外伤害保险，承担作业过程中的安全责任（包括但不限于人员伤亡、财产损失等）；3.文明作业：作业过程中采取防尘、降噪等措施，避免影响项目正常施工或业主生活，妥善保护甲方及第三方的财物，如造成损坏，应照价赔偿；4.资料提交：服务完成后，向甲方提交《开荒保洁服务验收单》及相关作业记录；5.其他义务：未经甲方书面同意，不得将本合同项下的服务转包或分包给第三方。第六条服务质量标准6.1清洁标准乙方服务应达到以下标准（可参考《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》或双方另行约定的作业标准）：1.墙面、地面、天花板：无积尘、无污渍、无水泥渍、无涂料斑，表面洁净；2.门窗、玻璃：无灰尘、无污渍、无胶痕，透光性良好；3.厨卫设施：无油污、无锈迹、无残留建筑垃圾，管道表面洁净；4.垃圾清运：作业区域内无残留垃圾，垃圾清运至甲方指定地点，堆放整齐；5.其他设施：灯具、扶手、消防设施等表面无积尘、无污渍，功能正常。6.2验收方式1.乙方完成阶段性服务后，应书面通知甲方验收；甲方应在收到通知后______日内组织验收，出具《阶段性验收单》；2.全部服务完成后，乙方提交《最终验收申请》，甲方在______日内组织最终验收，验收合格的，出具《开荒保洁服务验收合格单》；3.验收不合格的，甲方应书面通知乙方整改，乙方应在______日内完成整改并重新申请验收，整改费用由乙方承担。第七条违约责任1.甲方逾期付款：每逾期一日，按未付金额的______‰向乙方支付违约金；逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，由此造成的工期延误由甲方承担；2.乙方逾期完工：每逾期一日，按合同总额的______‰向甲方支付违约金；逾期超过______日或经两次整改仍未达到质量标准的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于另行委托服务的差价、工期延误损失等）；3.乙方服务质量不达标：经整改后仍不符合约定标准的，甲方有权扣除对应服务费用的______%作为违约金；造成甲方或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任；4.擅自解除合同：任何一方未经对方书面同意擅自解除合同的，应向对方支付合同总额______%的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可选择以下第______种方式解决：1.提交甲方所在地仲裁委员会仲裁；2.向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条其他条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力；2.补充协议：未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3.保密义务：双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、项目信息等承担保密责任，未经对方书面同意，不得向第三方披露。甲方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：______年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人/授权代表（签字）：______日期：___