篮球场经营合同协议

篮球场经营合同协议甲方（出租方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________统一社会信用代码/身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________统一社会信用代码/身份证号：_________联系地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的篮球场进行经营事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物甲方同意将位于_________（地址）的_________（数量）个篮球场（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经营目的。租赁物的具体描述如下：租赁物包括_________个标准篮球场，场地规格为长28米、宽15米，地面采用_________材质，配备标准高度篮筐_________个，夜间照明系统_________套，包含_________个观众席，设有_________个更衣室和_________个卫生间。现有设施状况详见本合同附件（若实际签订，此处可写“详见双方确认的现场照片及设备清单”），现状即乙方承租时的交付状态。第二条租赁期限1.租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计____年____个月。2.租赁期满，甲方如需继续出租该篮球场，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少于租赁期满前____个月书面通知甲方，双方应另行协商签订续租合同。续租租金及条件由双方届时协商确定。第三条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币_________元整（大写：_________）。此租金为_________（□固定租金/□包含水电费/□不包含水电费）。2.支付周期：租金按月支付，具体为每月_________日前支付当月租金。3.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方以下指定账户：开户行：_________户名：_________账号：_________4.逾期处理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付滞纳金。逾期超过____日，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付拖欠的租金、滞纳金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第四条场地使用与经营管理1.经营模式：乙方负责租赁物的自主经营，包括但不限于场地预约、收费、用户管理、维护等。2.收费标准：乙方对使用租赁物的第三方（以下简称“用户”）收取费用的标准由乙方自行制定，并应显著公示。收费标准需符合国家及地方关于价格管理的有关规定。如需调整收费标准，乙方应在调整前____日书面通知甲方，双方协商一致后方可执行。3.经营时间：乙方应确保租赁物在每日_________时至_________时对外提供经营服务，具体时段可根据实际情况由双方协商调整。4.用户管理：乙方全面负责租赁物的日常管理、安全保卫和用户服务，维护经营秩序，处理用户间的纠纷，承担因管理不当导致的法律责任和风险。乙方应采取必要措施保障用户的人身和财产安全，建议用户购买意外伤害保险。5.设施维护与责任：(1)乙方应负责对租赁物进行日常清洁，保持场地环境整洁。(2)乙方在使用过程中应爱护租赁物设施，因乙方保管、使用不当造成设施损坏（包括但不限于地面、篮筐、照明、座椅、更衣室、卫生间等）的，乙方应负责修复或赔偿。(3)租赁物的主要结构性设施或因自然损耗导致的重大维修责任由甲方承担。非主要结构性的日常维修或易损件的更换，由乙方负责，费用由乙方承担。具体维修范围和费用承担方式可参照本合同附件（若实际签订，此处可写“或根据双方现场确认”）执行。乙方发现需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后____日内进行检查并安排维修。若甲方未按期维修影响乙方正常经营的，乙方有权要求缩短租金支付周期或要求甲方承担相应损失。(4)乙方应确保租赁物内的设施符合安全标准，特别是照明、消防等安全设施应保持正常有效。第五条双方权利与义务1.甲方权利与义务：(1)按时收取租金。(2)保证租赁物在合同开始时能正常使用，满足约定的基本经营条件。(3)在不影响乙方正常经营的前提下，不得随意干涉乙方的内部管理活动。(4)负责租赁物的大修、中修以及非因乙方原因造成的自然损耗部分的维修责任。(5)保证租赁物所需的水电供应，费用由_________（甲方/乙方）承担。(6)配合乙方办理可能需要的与场地使用相关的证照或报备手续。2.乙方权利与义务：(1)按时足额支付租金及甲方应收取的其他费用（如水电费，若约定由乙方承担）。(2)按照本合同约定及国家相关规定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或用途，不得转租、转借给第三方使用。(3)自行负责租赁物的日常经营管理、市场营销、用户服务及安全保障工作。(4)严格按照本合同约定进行维护保养，确保租赁物及其附属设施的安全和正常使用。(5)遵守国家及地方政府关于消防安全、治安管理、卫生防疫等方面的法律法规及规定，确保经营合法合规。(6)承担经营过程中的各项安全责任，包括但不限于购买相应的公众责任险等保险，以保障用户和乙方自身的安全。(7)不得利用租赁物从事任何违法犯罪活动。(8)租赁期满或合同解除后，应将租赁物恢复原状或达到双方约定的状态，并按时交还甲方。第六条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：除本合同另有约定外，发生下列情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(1)乙方擅自将租赁物转租、转借或整体或部分出租给第三方经营。(2)乙方擅自改变租赁物原有结构或用途。(3)乙方严重违反国家法律法规，从事非法经营活动。(4)乙方连续____个月无故拖欠租金。(5)乙方经甲方书面通知后，在限期内未纠正严重影响他人或公共安全的违法行为。(6)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同目的无法实现的。(7)法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。解除合同后，乙方应立即停止经营，并按约定或实际使用期限支付租金。甲方有权要求乙方恢复场地原状。3.终止：本合同期满，如双方未续签，本合同自动终止。双方应按约定进行场地交接和费用结算。4.违约责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。除本合同已约定违约责任外，守约方还有权要求违约方赔偿因其违约行为所造成的直接经济损失。甲方解除合同的，乙方应支付至合同解除之日止的租金。乙方解除合同的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第七条保证金（可选）1.乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付保证金人民币_________元整（大写：_________）。该保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。2.保证金用于抵扣乙方在租赁期间因违约行为给甲方造成的损失（包括但不限于拖欠租金、维修费用、赔偿费用等），不足部分乙方仍需补足。3.租赁期满或合同正常解除，且乙方无任何违约行为，甲方应在乙方办妥场地交还手续后____日内，将保证金无息退还乙方。如保证金不足以抵扣乙方应承担的损失，甲方有权从保证金中扣除，不足部分有权继续向乙方追偿。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款双方对于因签订和履行本合同而了解到的对方的商业秘密（包括但不限于租金、客户信息、经营策略等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十条通知条款双方在本合同中载明的联系地址和联系电话为有效联系方式。任何一方需要向对方发送书面通知的，应采用书面形式（包括但不限于专人送达、挂号信、快递服务、电子邮件），发送至本合同载明的地址或双方后续书面变更的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人或挂号信方式发送的，签收或送达日（以邮戳或快递记录为准）视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前____日书面通知对方。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条完整协议本合同及其附件（若有）构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头