遵义市房屋出租管理制度(3篇)

第1篇第一章总则第一条为了加强房屋出租管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护社会稳定，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本市行政区域内房屋出租的管理活动。第三条房屋出租应当遵循公开、公平、公正的原则，实行租赁登记备案制度。第四条房屋出租管理部门负责本行政区域内房屋出租的监督管理，其他有关部门按照各自职责，共同做好房屋出租管理工作。第二章房屋出租主体资格第五条房屋出租人应当具有合法的房屋所有权或者使用权，并具备以下条件：（一）房屋所有权或者使用权证齐全，且未设定抵押、查封等权利限制；（二）房屋结构安全，符合国家和地方有关房屋安全标准；（三）房屋出租人应当是具有完全民事行为能力的自然人、法人或者其他组织。第六条房屋出租人应当依法向房屋出租管理部门办理房屋出租登记备案手续。第三章房屋租赁合同第七条房屋租赁合同应当采用书面形式，明确租赁双方的权利和义务。第八条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）租赁房屋的位置、面积、结构、用途等基本情况；（二）租赁期限、租金及支付方式；（三）房屋租赁双方的姓名、身份证件号码、联系方式等；（四）房屋租赁期间的维修责任；（五）租赁双方约定的其他事项。第九条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第十条房屋租赁期限不得超过二十年。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限不得超过二十年。第四章房屋出租登记备案第十一条房屋出租人应当在签订租赁合同之日起十五日内，向房屋出租管理部门办理房屋出租登记备案手续。第十二条房屋出租登记备案应当提交以下材料：（一）房屋出租人身份证明；（二）房屋所有权或者使用权证；（三）房屋租赁合同；（四）房屋出租管理部门要求的其他材料。第十三条房屋出租管理部门收到房屋出租登记备案材料后，应当在五个工作日内予以登记备案。第五章房屋租赁合同备案第十四条房屋租赁合同备案应当自租赁合同签订之日起三十日内向房屋出租管理部门办理。第十五条房屋租赁合同备案应当提交以下材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋出租人身份证明；（三）房屋所有权或者使用权证；（四）房屋出租管理部门要求的其他材料。第十六条房屋出租管理部门收到房屋租赁合同备案材料后，应当在五个工作日内予以备案。第六章违规处理第十七条违反本制度规定，有下列行为之一的，由房屋出租管理部门责令限期改正，逾期不改正的，处以一千元以上一万元以下罚款：（一）未办理房屋出租登记备案手续的；（二）未办理房屋租赁合同备案手续的；（三）提供虚假证明材料或者隐瞒重要事实的。第十八条房屋出租人未按照约定履行房屋租赁合同义务，给承租人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。第十九条房屋出租管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第七章附则第二十条本制度自发布之日起施行。第二十一条本制度未尽事宜，按照国家和地方有关法律法规执行。第二十二条本制度由遵义市房屋出租管理部门负责解释。第2篇第一章总则第一条为加强遵义市房屋出租管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护房地产市场的正常秩序，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，结合本市实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于遵义市行政区域内房屋出租、租赁行为。第三条房屋出租应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，实行统一登记、备案、交易、租赁合同登记备案制度。第四条房屋出租管理部门负责房屋出租的监督管理，建立健全房屋出租管理信息系统，加强房屋出租市场的规范管理。第二章房屋出租条件第五条房屋出租人应当具备以下条件：（一）房屋所有权证书或者使用权证书齐全；（二）房屋结构安全，符合国家和地方房屋安全标准；（三）房屋租赁用途符合城市规划、土地利用规划；（四）法律法规规定的其他条件。第六条房屋出租人不得出租以下房屋：（一）违法建筑；（二）不符合国家和地方房屋安全标准的房屋；（三）已列入征收范围的房屋；（四）法律法规规定不得出租的其他房屋。第三章房屋租赁合同第七条房屋租赁合同应当采用书面形式，租赁双方应当签订书面租赁合同。第八条房屋租赁合同应当包括以下内容：（一）房屋基本情况；（二）租赁期限；（三）租金及支付方式；（四）房屋修缮责任；（五）房屋使用要求；（六）违约责任；（七）其他约定事项。第九条房屋租赁合同签订后，租赁双方应当到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。第十条房屋租赁合同期限不得超过二十年。租赁期限届满，租赁双方可以续订合同。第四章房屋租赁登记备案第十一条房屋租赁合同签订后，租赁双方应当在租赁合同签订之日起三十日内，到房屋租赁管理部门办理登记备案手续。第十二条房屋租赁登记备案应当提交以下材料：（一）房屋租赁合同；（二）房屋所有权证书或者使用权证书；（三）房屋租赁双方的身份证明；（四）法律法规规定的其他材料。第十三条房屋租赁管理部门应当自收到登记备案材料之日起五个工作日内，对符合规定的登记备案材料予以登记备案。第五章房屋租赁纠纷处理第十四条房屋租赁纠纷，当事人可以协商解决；协商不成的，可以向房屋租赁管理部门投诉或者依法申请仲裁、提起诉讼。第十五条房屋租赁管理部门应当及时处理房屋租赁纠纷，维护租赁双方的合法权益。第六章监督管理第十六条房屋租赁管理部门应当加强对房屋出租市场的监督管理，依法查处违法行为。第十七条房屋租赁管理部门应当定期对房屋出租情况进行检查，发现违法行为，依法予以查处。第十八条房屋租赁管理部门应当建立健全房屋租赁管理信息系统，及时掌握房屋租赁市场动态。第七章法律责任第十九条违反本制度规定，有下列行为之一的，由房屋租赁管理部门依法予以处罚：（一）未按规定办理房屋租赁登记备案的；（二）出租不符合安全标准的房屋的；（三）违法建筑出租的；（四）法律法规规定的其他违法行为。第二十条违反本制度规定，给他人造成损害的，依法承担民事责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第八章附则第二十一条本制度自发布之日起施行。第二十二条本制度由遵义市住房和城乡建设局负责解释。第3篇第一章总则第一条为了加强房屋租赁市场的管理，保障房屋租赁双方的合法权益，维护社会公共利益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，结合本市实际情况，制定本制度。第二条本制度适用于本市行政区域内房屋租赁活动，包括住宅、非住宅等各类房屋。第三条房屋租赁应当遵循公平、自愿、诚实信用的原则，禁止任何形式的非法房屋租赁活动。第四条市住房保障和房产管理部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理，其他相关部门按照各自职责分工，共同做好房屋租赁管理工作。第二章房屋出租条件第五条房屋出租人应当具备以下条件：（一）房屋产权清晰，无权属争议；（二）房屋符合国家和地方有关房屋安全、消防、卫生等标准；（三）房屋租赁用途符合城市规划要求；（四）房屋出租人具有完全民事行为能力。第六条房屋出租人不得出租以下房屋：（一）属于违法建筑或者擅自改变房屋结构、用途的；（二）存在安全隐患，未进行维修、加固的；（三）被依法查封、扣押或者限制转让的；（四）法律、法规规定不得出租的其他情形。第三章房屋租赁合同第七条房屋租赁合同应当采取书面形式，并具备以下内容：（一）出租人和承租人的基本信息；（二）房屋的位置、面积、结构、装修状况等；（三）租赁期限、租金及支付方式；（四）房屋用途和使用要求；（五）租赁双方的权利和义务；（六）违约责任及争议解决方式；（七）其他约定事项。第八条房屋租赁合同自双方签字或者盖章之日起生效。第九条房屋租赁合同签订后，出租人应当自合同签订之日起十五日内，将租赁合同副本报送市住房保障和房产管理部门备案。第四章房屋租赁登记第十条房屋租赁实行登记制度。房屋租赁双方应当自租赁合同签订之日起三十日内，到市住房保障和房产管理部门办理房屋租赁登记手续。第十一条房屋租赁登记应当提交以下材料：（一）房屋租赁合同；（二）出租人和承租人的身份证明；（三）房屋权属证明；（四）其他相关材料。第十二条市住房保障和房产管理部门对房屋租赁登记信息进行公开，接受社会监督。第五章租赁双方的权利和义务第十三条出租人的权利和义务：（一）依法出租房屋，不得违反法律法规；（二）保障房屋安全和正常使用；（三）按照合同约定收取租金；（四）履行合同约定的其他义务。第十四条承租人的权利和义务：（一）按照合同约定使用房屋；（二）合理使用房屋，爱护房屋及附属设施；（三）按照合同约定支付租金；（四）履行合同约定的其他义务。第六章违规处理第十五条违反