2026年土建工程质量协议

2026年土建工程质量协议甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》等有关规定，就乙方向甲方提供土建工程质量服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：本合同项下土建工程质量包括但不限于地基基础工程、主体结构工程、砌体工程、装饰装修工程、屋面工程、防水工程等所有土建工程部分的施工质量。

4、工程规模：建筑面积_______平方米，结构类型_______，层数_______层。

5、质量标准：本工程质量应达到国家现行相关施工验收规范及标准，具体包括但不限于《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207）等，并应符合甲方提出的特殊质量要求。

二、服务内容

1、乙方应组建专业的质量管理体系，配备具备相应资质的质量管理人员和技术人员，负责本工程土建部分的质量监督、检查、控制和验收工作。

2、乙方提供的服务内容包括：

（1）施工前：参与甲方组织的图纸会审和交底，提出质量控制建议；审核乙方提交的施工组织设计中的质量保证措施；检查乙方进场材料、设备的质量证明文件及检测报告。

（2）施工中：对土建工程的施工过程进行旁站监督，重点检查关键工序和隐蔽工程的质量，如地基验槽、钢筋绑扎、混凝土浇筑、模板安装、防水施工等；对发现的质量问题及时提出整改意见，并跟踪整改落实情况；定期进行质量检查，出具质量检查报告；参与分部分项工程的质量验收工作。

（3）施工后：协助甲方进行竣工验收，整理质量验收资料；对工程的质量缺陷提出修复建议，并监督修复过程；提供质量保修期内的质量服务，包括但不限于定期巡检、故障响应和修复指导。

3、乙方应建立完善的质量控制文件体系，包括但不限于质量目标书、质量控制计划、质量检查记录、质量整改通知单、质量验收报告等，并随时接受甲方的查阅。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供完整的工程设计图纸、施工规范、验收标准等相关技术文件，并保证文件的真实性和有效性。

2、甲方应按照合同约定及时组织设计交底和技术协调会，解决施工过程中出现的设计问题。

3、甲方应为乙方提供必要的施工场地、临时设施和施工条件，并确保施工环境符合安全文明施工要求。

4、甲方应按照合同约定支付乙方质量服务费用，并对乙方的服务质量进行监督和检查。

5、甲方有权要求乙方对不符合质量要求的工程部位进行整改，并有权拒绝验收不合格的工程。

6、甲方应配合乙方进行工程质量的检测和验收工作，并在验收合格后及时办理相关手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的质量服务资质，并持有有效的资质证书。

2、乙方应组建专职的质量管理团队，项目经理应具备注册建造师等相应资格，质量总监应具备注册质量工程师等相应资格。

3、乙方应严格按照国家相关规范标准和合同要求进行质量服务，确保服务质量达到合同约定标准。

4、乙方应建立健全的质量责任制，明确各级人员的质量责任，并严格执行质量奖惩制度。

5、乙方应主动向甲方报告工程质量状况，定期提交质量报告，并及时响应甲方的质量需求。

6、乙方应保护甲方的商业秘密，未经甲方许可不得泄露任何工程信息。

四、质量责任划分

1、土建工程质量责任按照国家相关法律法规和合同约定执行，具体包括：

（1）地基基础工程：乙方应确保地基处理的方案合理、施工质量可靠，如因乙方原因导致地基质量问题，乙方应承担全部责任。

（2）主体结构工程：乙方应确保混凝土强度、钢筋质量、模板支撑体系等符合设计要求，如因乙方原因导致主体结构质量问题，乙方应承担全部责任。

（3）砌体工程：乙方应确保砌体材料质量、砌筑质量符合规范要求，如因乙方原因导致砌体质量问题，乙方应承担全部责任。

（4）装饰装修工程：乙方应确保装饰材料质量、施工工艺符合要求，如因乙方原因导致装饰质量问题，乙方应承担全部责任。

（5）屋面工程和防水工程：乙方应确保屋面防水材料的性能、施工质量符合要求，如因乙方原因导致屋面渗漏等问题，乙方应承担全部责任。

2、质量问题的处理：如发生工程质量问题，应按照以下程序处理：

（1）问题发现：甲乙双方或监理单位发现工程质量问题。

（2）问题报告：发现问题的单位应在24小时内向对方报告。

（3）问题确认：双方对问题进行现场确认，并确定问题性质和责任方。

（4）问题整改：责任方应制定整改方案，并在规定时间内完成整改。

（5）问题验收：整改完成后，由甲方或监理单位进行验收，验收合格后方可进入下一道工序。

五、质量费用及支付方式

1、质量服务费按照土建工程总价的_______%计取，总额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方应支付乙方质量服务费的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）主体结构工程验收合格后，甲方应支付乙方质量服务费的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）工程竣工验收合格后，甲方应支付乙方质量服务费的_______%，即_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）质量保修期满后，甲方应支付剩余_______%的质量服务费，即_______元（大写：人民币_______元整）。

3、乙方应提供合法的发票，甲方在收到发票后10个工作日内支付相应款项。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定支付质量服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。

2、乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据问题严重程度扣减相应服务费；若问题严重或屡教不改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费并支付违约金。

3、因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于修复费用、损失赔偿等；若问题涉及第三方责任，乙方应先行赔付，并有权向责任方追偿。

4、任何一方无故单方解除合同，应向对方支付合同总价_______%的违约金；若违约金不足以弥补对方损失的，还应赔偿实际损失。

七、质量保修

1、本工程质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。

2、保修期内，乙方应承担以下保修责任：

（1）对出现的工程质量缺陷进行免费维修。

（2）对因乙方原因导致的质量问题，提供修复方案并负责修复。

（3）定期进行质量巡检，及时发现并处理潜在的质量问题。

3、保修期外的维修服务，乙方应提供有偿服务，收费标准由双方另行协商。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至工程所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至质量保修期满且所有款项结清之日终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：工程设计图纸、施工规范、验收标准、质量控制计划等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：