小区车库管理协议书

小区车库管理协议书甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区车库的所有权或相关管理权益，为了规范小区车库的管理，保障车库的正常使用秩序，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理小区车库事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车库位置及数量本小区车库位于[小区具体地址]，共计[X]个车库，具体位置及编号见附件《小区车库位置及编号清单》。2.车库用途车库仅供停放机动车辆使用，不得用于其他非停车相关的商业或居住用途。3.管理服务内容负责车库的日常安全保卫工作，包括但不限于设置门禁系统、安排专人巡逻，确保车库内车辆及人员的安全。维护车库内的环境卫生，定期进行清扫、消毒，保持车库地面、墙面、天花板等清洁卫生。对车库内的照明、通风、排水等设施设备进行日常检查和维护，确保其正常运行。负责车库内车位的规划和管理，引导车辆有序停放。协助处理车库内发生的车辆刮擦、碰撞等事故，并及时通知相关车主。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的车库管理工作进行监督检查，提出意见和建议。有权了解车库管理的相关情况，包括但不限于安全保卫措施、环境卫生状况、设施设备维护情况等。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供车库的相关资料，包括但不限于车库的产权证明、规划图纸等。按照本协议约定向乙方支付管理费用。协助乙方做好车库管理工作，如配合乙方进行车辆信息登记、处理业主与车库管理相关的纠纷等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取车库管理费用。根据本协议约定及法律法规规定，自主开展车库管理工作，但应接受甲方的监督检查。对于在车库管理过程中发现的异常情况或违法行为，有权采取必要的措施进行处理，并及时通知甲方。2.义务按照本协议约定的管理服务服务内容和标准，认真履行车库管理职责，为车库的正常使用提供良好的环境和服务。配备足够的管理人员和必要的设施设备，确保车库管理工作的顺利进行。建立健全车库管理制度，包括但不限于安全保卫制度、环境卫生制度、设施设备维护制度等，并严格执行。定期向甲方汇报车库管理工作情况，接受甲方的监督检查和考核。对车库内的设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用，但因甲方或第三方原因导致的除外。妥善保管车库管理过程中涉及的相关资料，包括但不限于车辆登记信息、巡逻记录、设施设备维护记录等，保存期限不少于[X]年，并在甲方需要时提供查阅。三、管理费用及支付方式1.管理费用标准甲方应向乙方支付的车库管理费用为每月每车位[X]元，共计[X]个车位，每月管理费用总计[X]元。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，将当月的车库管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.费用调整如因市场物价变动、政府政策调整等原因导致车库管理成本大幅增加超过[X]%时，乙方有权提出调整管理费用的申请。经双方协商一致后，可以对管理费用标准进行调整，但应提前[X]个月书面通知对方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停车库管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行车库管理职责，导致车库出现安全事故、环境卫生问题或设施设备损坏等情况，应承担相应的赔偿责任，并负责及时修复或处理。若乙方未按照本协议约定的管理服务标准提供服务，经甲方提出书面整改意见后仍未改正的，甲方有权扣除当月管理费用的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自将车库管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的管理费用，同时乙方应按照本协议管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的转包或分包行为给甲方或第三方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。经双方协商一致后，可以变更或解除本协议。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前[X]个月，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。3.通知与送达本协议双方确认提供的联系地址和联系方式为有效送达地址和方式，如果一方提供的地址和联系方式发生变更，应在变更后[X]日内书面通知对方。任何一方按照本协议约定向对方发出的通知、函件等，均以书面形式为准，并通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式送达至对方确认的地址。如以邮寄方式送达的，自邮件发出之日起[X]个工作日视为送达；如以电子邮件方式送达