店铺抵账转让协议书

店铺抵账转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与[抵账方姓名]（以下简称“抵账方”）存在债务关系，抵账方以位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称“该店铺”）向甲方抵偿债务。现甲方经与乙方协商一致，将该店铺转让给乙方，双方达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，所在建筑物共[X]层，该店铺位于第[X]层。2.店铺面积：经双方共同测量或根据相关产权证明，该店铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺原经营项目名称]，乙方受让后可根据自身经营规划进行合法使用，但不得违反法律法规及相关政策规定。4.店铺装修及设备设施：店铺内现有装修、设备设施等一并转让给乙方，具体包括但不限于[列举主要装修项目，如墙面装修、地面铺设材料、天花板吊顶形式等；列举主要设备设施，如货架、展示柜、收银系统、空调设备、照明设备等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：经双方协商，该店铺抵账转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方对此价格均无异议。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在办理完店铺相关过户手续（如有）及交接手续后的[X]个工作日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。对抵账方交付的店铺享有相应权利，在转让给乙方过程中承担如实告知等义务。2.义务确保对该店铺拥有合法的处分权，保证该店铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常经营使用的法律问题。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的历史经营状况、是否存在拖欠租金、水电费、物业费等费用情况、是否存在潜在的质量问题、消防问题等。在本协议签订后，积极协助乙方办理与该店铺相关的交接手续，包括但不限于提供店铺的相关产权证明文件（如有）、协助乙方与抵账方及其他相关方进行沟通协调等，确保乙方能够顺利接收并使用该店铺。负责处理与抵账方之间关于该店铺抵账事宜的后续沟通协调工作，确保乙方在接收店铺及经营过程中不会因抵账事宜产生额外的纠纷或问题。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定接收该店铺，并对其进行合法经营使用。在接收店铺后，有权根据自身经营需要对店铺进行装修、改造等，但不得违反法律法规及相关政策规定，不得损害其他第三方合法权益。有权要求甲方按照协议约定履行相关协助义务。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收店铺后，应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规经营活动。负责承担该店铺在转让后所产生的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、税费等。在接收店铺时，应仔细检查店铺的现状，如发现与本协议约定不符或存在质量问题、安全隐患等，应及时向甲方提出书面异议，并要求甲方协助解决。如乙方未在接收时提出异议，视为乙方认可店铺现状。四、店铺交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将该店铺交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应共同在交接现场对店铺的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容：交付内容包括但不限于店铺的钥匙、相关产权证明文件（如有）、店铺内现有装修及设备设施等。交接清单应详细记录交付的各项物品名称、数量、规格等信息，双方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。3.接收确认：乙方应在甲方交付店铺之日起[X]个工作日内完成接收确认。如乙方逾期未进行接收确认，视为乙方已完成接收，甲方不再承担任何与店铺交付相关的后续责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付店铺或交付的店铺存在质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常经营使用的问题，导致乙方无法正常接收或使用店铺，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失、为接收店铺所支付的合理费用等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或处理与抵账方之间的事宜，导致乙方产生额外的纠纷或损失，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的差额部分。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。若乙方违反本协议约定的其他义务，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的差额部分。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上协议内容符合《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等