市场铺租赁合同范本

市场铺租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[市场具体地址]的市场铺位（以下简称“该铺位”），乙方有意承租该铺位用于[乙方经营项目]经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁铺位基本情况1.铺位位置：该铺位位于[市场详细地址]的[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该铺位仅用于[乙方明确的经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该铺位用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该铺位。乙方如需续租，则须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为每月人民币[X]元，年租金总额为人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并确保支票金额足额、有效。甲方应在支票提示付款期限内到银行办理收款手续。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对市场的公共区域进行管理和维护。如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：应确保该铺位符合安全使用标准，具备合法的出租条件。负责对市场的整体设施设备进行维修和保养，但乙方承租铺位内的自有设施设备除外。按照本合同约定为乙方提供必要的协助和服务，保障乙方正常经营。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该铺位。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在同等条件下，享有优先续租权。2.义务：应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。未经甲方书面同意，不得擅自改变该铺位的结构、用途或进行装修改造。如需装修改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面批准后方可进行。装修过程中应遵守相关法律法规及市场管理规定，确保安全施工。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修的固定设施设备，应将铺位恢复原状。应合理使用该铺位及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。应遵守市场的各项管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。在租赁期限内，未经甲方书面同意，乙方不得将该铺位转租、转借或与他人联营。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该铺位，并保证铺位及其附属设施设备完好无损。五、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该铺位，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失：未按照本合同约定按时足额支付租金累计超过[X]天的。擅自改变该铺位用途的。未经甲方书面同意，擅自将该铺位转租、转借或与他人联营的。利用该铺位从事违法违规活动的。故意损坏该铺位及其附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的。4.若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失：未按照本合同约定提供符合安全使用标准的铺位的。未按照本合同约定履行维修、保养等义务，严重影响乙方正常经营的。擅自提高租金或其他费用标准，经乙方书面通知后仍未改正的。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行相关义务，导致乙方无法正常使用该铺位的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.如一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向对方支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本