店铺空房转租协议书

店铺空房转租协议书甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已合法取得位于[店铺具体地址]的店铺空房（以下简称“该店铺”）的租赁权，现经甲乙双方友好协商，就甲方将该店铺空房转租给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[具体格局描述]。2.店铺现状：该店铺为空房，未进行装修及配备相关设施设备。甲方应确保在转租给乙方时，店铺符合交付条件，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。3.用途：乙方承诺将该店铺用于[约定的经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、转租期限1.本转租协议的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.转租期限届满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。甲方应在收到乙方续租通知后的[X]日内给予书面答复。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若甲方不同意续租，本协议到期后自动终止。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后的[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前终止后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]日内将押金无息退还给乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用店铺，有权要求乙方改正或解除本协议。在转租期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务确保其对该店铺享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方使用。负责协调与原房东及其他相关方的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用店铺，不因甲方原因导致乙方遭受任何损失。在租赁期间，如遇原房东对店铺进行维修、改造等影响乙方正常使用的情况，甲方应及时通知乙方，并协助乙方与原房东协商解决。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用店铺。在转租期限内，如因甲方原因导致本协议无法继续履行，乙方有权要求甲方退还剩余租金及押金，并要求甲方赔偿因此遭受的损失。有权对店铺进行合理装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前终止后，乙方应将店铺恢复原状。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付租金及押金。按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺结构和用途，不得在店铺内从事违法违规活动。负责店铺的日常维护和保养，确保店铺设施设备正常运行。如因乙方使用不当导致店铺损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租给第三方。在租赁期满或本协议提前终止后，及时将店铺交还甲方，并保证店铺内物品清空，店铺保持整洁、完好。五、费用承担1.租赁期间，乙方应承担以下费用店铺的水电费、物业费、暖气费、燃气费等因使用店铺而产生的各项费用。乙方自行承担的其他费用，如通讯费、网络费等。2.乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴费导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。六、装修与改造1.乙方如需对店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并征得甲方书面同意。装修改造方案应符合法律法规及相关部门的规定，不得影响店铺的结构安全和整体外观。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担，装修改造过程中应遵守施工安全规范，确保施工安全。如因乙方装修改造行为导致店铺或第三方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前终止后，乙方应将装修改造所形成的附合装修物无偿归甲方所有，不得拆除或破坏。如乙方违反此约定，应向甲方支付相当于装修改造费用[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定将店铺交付给乙方使用，或交付的店铺不符合约定条件，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途、转租店铺或违反本协议约定的其他事项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和条件交还店铺，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还店铺导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本