店面租赁意向协议书

店面租赁意向协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意愿租赁甲方位于[具体地址]的店面（以下简称“该店面”），双方经友好协商，达成如下店面租赁意向协议：一、标的物或服务具体描述1.该店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，结构为[具体结构类型]，店面现状为[详细描述店面目前的装修、设施等情况]。2.店面用途为[明确约定的经营用途，如商业零售、餐饮等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租赁意向金及后续可能产生的租金等费用。2.甲方应保证对该店面拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该店面，不受第三方干扰。3.甲方应在本协议签订后[X]日内，向乙方提供该店面的产权证明、土地使用证等相关权属文件复印件，以供乙方核实。4.甲方负责对店面的主体结构进行维修和保养，确保店面的安全性。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.在租赁期间，甲方如需提前收回店面，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照剩余租赁期限对应的租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权在本协议约定的条件下，优先获得该店面的租赁权。2.乙方应按照本协议约定向甲方支付租赁意向金。3.乙方应在本协议签订后[X]日内，对店面的现状进行详细了解和确认，并向甲方反馈意见。4.乙方在租赁期间应合理使用店面，不得擅自改变店面的结构和用途。如需对店面进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案不得损害店面的整体结构和其他租户的利益。5.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照应付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租赁意向金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。6.在租赁期满或本协议解除后，乙方应按照原状返还店面。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。三、租赁意向金1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付租赁意向金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.该租赁意向金在乙方成功签订正式租赁合同后，自动转为租赁保证金。如乙方未能成功签订正式租赁合同，甲方应在本协议终止后[X]日内将租赁意向金无息退还乙方。四、正式租赁合同的签订1.双方同意在本协议签订后[X]日内，就正式租赁合同的条款进行进一步协商，并签订正式租赁合同。正式租赁合同应包含租赁期限、租金及支付方式（包括租金标准、支付周期、支付时间等）、押金、租赁用途、店面维修责任、违约责任、争议解决方式等条款。2.在协商正式租赁合同条款过程中，双方应本着公平、合理、诚信的原则进行沟通。如因一方原因导致正式租赁合同无法签订，责任方应承担相应的法律责任。若因不可预见、不可避免的客观原因导致无法签订正式租赁合同，双方应友好协商解决，互不承担违约责任。五、违约1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方未按照本协议约定支付租赁意向金或其他费用，或未按时与甲方签订正式租赁合同，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的租赁意向金。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或无法签订正式租赁合同，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还租赁意向金，同时甲方应按照租赁意向金金额的[X%]向乙方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可