广场招租协议书模板

广场招租协议书模板甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[广场具体地址]的广场（以下简称“该广场”），愿意将其出租给乙方使用；乙方有意承租该广场，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、广场基本情况1.位置：该广场位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至范围描述]，南至[具体南至范围描述]，西至[具体西至范围描述]，北至[具体北至范围描述]。2.面积：该广场总建筑面积为[X]平方米，其中可出租面积为[X]平方米。具体面积以实际测量为准。3.用途：该广场可用于[具体用途，如商业经营、展览展示、文化活动等]。乙方应按照约定的用途使用该广场，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还该广场。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在每月/季/年的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金调整：租赁期间，租金标准每[X]年调整一次。调整幅度根据市场行情及该广场的实际情况协商确定。四、保证金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于按时支付租金、水电费、物业费等费用，以及遵守该广场的管理规定等。在租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还该广场并结清所有费用后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权对该广场的使用情况进行监督检查。有权在租赁期满或本协议提前解除后收回该广场。2.义务应按照本协议约定将该广场交付乙方使用，并保证该广场符合约定的用途及使用条件。负责该广场的主体结构及公共设施的维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。协助乙方办理与该广场使用相关的手续，如工商登记、消防验收等（如需）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该广场。在租赁期间内，乙方对该广场享有合法的占有、使用和收益权。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应按照约定的用途使用该广场，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责该广场内乙方自用部分的设施设备的维修保养，并承担相应费用。遵守该广场的管理规定，爱护该广场的公共设施及环境卫生，不得从事违法违规活动。在租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还该广场，并保证该广场及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得对该广场进行装修改造或拆除。六、物业管理1.该广场的物业管理由[物业管理公司名称]负责。乙方应按照物业管理公司的规定按时缴纳物业费。物业费标准为每月每平方米人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.物业管理公司应提供以下服务：公共区域的清洁卫生服务。公共设施设备的维修保养服务。安全保卫服务，包括门禁管理、巡逻等。其他与该广场物业管理相关的服务。七、水电费及其他费用1.乙方应按照国家规定及当地相关部门的收费标准按时缴纳该广场使用过程中产生的水电费、燃气费等费用。2.水电费等费用的计量方式按照当地供电、供水部门的规定执行。乙方应在每月[具体日期]前向甲方或物业管理公司提供上月水电费等费用的使用情况及缴费凭证。八、装修及改造1.乙方如需对该广场进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意。装修改造方案应符合相关法律法规及该广场的管理规定。2.乙方的装修改造费用由乙方自行承担。装修改造过程中，乙方应遵守施工安全规范，确保施工安全。因乙方装修改造造成该广场或第三方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期满或本协议提前解除后，乙方对该广场进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修改造部分不承担任何补偿责任。九、转租与转让1.未经甲方书面同意，乙方不得将该广场转租给第三方。2.在租赁期间内，乙方不得擅自转让本协议项下的权利义务。如乙方确需转让，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在同等条件下，甲方享有优先购买权。十、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将该广场交付乙方使用，或交付的广场不符合约定的用途及使用条件，应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付租金的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，以及按照本协议约定的租金标准的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变该广场的用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转租该广场或转让本协议项下的权利义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，以及按照本协议约定租金标准的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。5.若乙方未按照本协议约定如期交还该广场，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担逾期交还期间该广场的占有使用费及因逾期交还给甲方造成的其他损失。6.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。十一、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，并具有法律效力。本