小区铺面购买协议书

小区铺面购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区内的铺面（以下简称“该铺面”），乙方有意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该铺面位于[小区具体地址]，[详细楼层及房号]。2.面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该铺面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.用途：该铺面目前规划用途为[商业用途具体说明，如零售、餐饮等]。4.现状：该铺面现处于[空置/出租等具体状态]，若存在租赁关系，甲方应确保已提前通知租户并取得租户放弃优先购买权的书面声明（如有）。铺面内部装修情况为[详细描述装修状况，如毛坯、精装修等及包含的主要装修内容]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如水电设施、消防设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取铺面购买价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对该铺面拥有合法处分权，无任何权属纠纷或权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得该铺面完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实披露该铺面的真实情况，包括但不限于产权状况、抵押情况、租赁情况、质量状况等信息。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。协助乙方办理该铺面的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该铺面及其附属设施设备，不得擅自改变其现状或损坏。如因甲方保管不善导致铺面及其附属设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。负责处理该铺面在交易过程中涉及的与第三方的关系，确保交易顺利进行。如因甲方与第三方的纠纷导致乙方权益受损的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括但不限于交付铺面、协助办理产权过户等。在甲方履行协议义务符合约定的情况下，有权要求甲方按照协议约定的时间和方式交付该铺面。对该铺面的现状、产权情况等进行实地查看、了解，并查阅相关资料的权利。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付铺面购买价款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的本人身份证明及其他相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行各项义务。在接收该铺面后，按照法律法规及小区管理规定合理使用该铺面，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规活动。如因乙方原因导致铺面损坏或违反相关规定的，乙方应负责修复或承担相应责任。在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，如实向甲方提供与交易相关的信息。三、购买价款及支付方式1.购买价款：乙方购买该铺面应向甲方支付的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行全部付款义务后，可抵作铺面购买价款。若乙方未按照本协议约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。尾款：剩余购买价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理该铺面产权过户登记手续当日，以银行转账或其他双方认可的方式一次性支付给甲方。甲方应在收到尾款后，向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购买价款（或按照本协议约定乙方已足额支付应付款项）后的[X]日内，将该铺面交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付日前共同对铺面进行验收，确认铺面及其附属设施设备符合本协议约定的交付条件。验收合格后，甲方应向乙方移交该铺面的钥匙、产权证书（如有）及其他相关资料，并签署铺面交付确认书。铺面交付确认书应包括铺面交付时间、现状、双方确认等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该铺面，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付款项，同时甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定的其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为购买该铺面所支付的全部费用、因无法取得产权或使用铺面所造成的经济损失、乙方为维权所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为履行本协议所支出的费用、因乙方违约导致的铺面价值贬损损失、甲方为维权所支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议部分。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本