小吃店转租协议合同

小吃店转租协议合同甲方（转租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方已与小吃店原房东签订租赁合同，现甲方欲将其承租的小吃店转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、小吃店基本情况1.位置：该小吃店位于[具体地址]，店铺面积为[X]平方米。2.经营范围：主要经营[小吃店具体经营的小吃种类，如包子、油条、豆浆等]。3.店内设施设备：包括但不限于桌椅、炉灶、蒸箱、炸锅、冷藏设备、收银系统等，具体设施设备清单见附件一。二、转租期限转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。共计[X]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前以银行转账方式支付]。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[退还押金的具体期限]内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方按照本协议约定使用小吃店及店内设施设备。2.义务确保其对小吃店享有合法转租权，并向乙方提供与原房东签订的租赁合同复印件等相关证明文件。保证小吃店在转租给乙方时符合正常经营条件，不存在任何影响乙方正常经营的瑕疵或纠纷。协助乙方办理与小吃店经营相关的证照变更等手续（如需要），提供必要的协助和配合。在转租期间，如原房东对小吃店进行检查、维修等，甲方应及时通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用小吃店及店内设施设备进行合法经营。在租赁期限内，有权根据经营需要对小吃店进行合理装修和改造，但不得破坏房屋主体结构及影响原租赁合同的履行，并应在租赁期满或合同解除后恢复原状。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照小吃店原有的经营范围合法经营，不得从事违法违规活动，不得擅自改变小吃店的经营范围或经营方式。合理使用小吃店及店内设施设备，定期进行维护和保养，如因使用不当造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，承担因经营小吃店产生的一切税费及其他费用。在租赁期限届满或合同解除后，及时将小吃店及店内设施设备完好无损地交还给甲方，如有损坏或丢失，应按照市场价格进行赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将小吃店转租给第三方。五、店铺的装修与改造1.乙方如需对小吃店进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造费用由乙方自行承担。2.装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全，不得影响周边居民的正常生活。3.租赁期满或合同解除后归甲方所有，乙方不得拆除或破坏。对于乙方装修改造中形成的不可移动部分，如因甲方需要，乙方应无偿配合甲方进行拆除或处置，不得要求甲方给予补偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供合法转租权或小吃店存在影响乙方正常经营的瑕疵或纠纷，导致乙方无法正常经营的，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或处理与原房东的关系，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变小吃店的经营范围、经营方式或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即停止违法行为，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将小吃店转租给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定合理使用小吃店及店内设施设备，导致设施设备损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从乙方押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。若乙方未在租赁期限届满或合同解除后及时将小吃店及店内设施设备完好无损地交还给甲方，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。同时，乙方应承担因逾期交还导致甲方遭受的其他损失。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自行解除，双方互不承担违约责任，但应按照实际租赁期限结算租金及相关费用。八八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：日期：[签订日期]附件一：小吃店设施设备清单设备名称品牌型号数量购置时间桌椅[品牌名称][具体型号][X]套[购置日期]炉灶[品牌