店铺租房协议书范本

店铺租房协议书范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下协议：一、租赁店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。2.店铺面积：该店铺建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店铺用途：乙方租赁该店铺仅作为[约定的经营用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[X]日内将店铺交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期，如半年、一年等]调整一次，调整幅度为上一周期租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、其他费用1.物业费：乙方应按照该店铺所在物业管理区域的收费标准，每月向物业管理公司支付物业费人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向供水、供电部门支付水电费。水电费的结算周期为每月[具体日期]，乙方应在结算周期结束后[X]日内支付上月水电费。3.其他费用：如因乙方使用该店铺产生的其他费用（如燃气费、通讯费等），由乙方自行承担并按时支付。五、店铺交付及返还1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将该店铺交付给乙方。交付时，双方应共同对店铺的设施设备、装修等进行验收，并签署交接清单。2.交付条件：该店铺应符合以下条件方可交付乙方使用：具备合法的产权证明或租赁权证明；店铺的结构、设施设备等符合安全使用标准；已完成必要的装修和清洁工作。3.返还要求：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状将店铺返还甲方。乙方有权拆除其自行添置的可移动设备，但不得损坏店铺的原有结构和设施设备。如乙方未按照要求返还店铺，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用；有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查；在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方。2.义务应保证该店铺的合法性及安全性，不得隐瞒与该店铺有关的重要信息；负责对店铺的主体结构、公共设施设备等进行维修保养，确保乙方正常使用；但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用由乙方承担；协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照约定使用该店铺；有权要求甲方按照本协议约定履行义务；在租赁期限内，如遇店铺质量问题影响正常使用，有权要求甲方及时维修。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用；应合理使用该店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或进行违法违规经营活动；负责对店铺内部的设施设备、装修等进行日常维护保养，确保其正常使用；如因乙方原因造成店铺损坏或他人损失，应承担赔偿责任；遵守该店铺所在物业管理区域的各项规章制度，配合物业管理公司的管理工作；在租赁期限届满或合同解除后，应按照约定将店铺返还甲方。七、装修与改造1.装修申请：乙方如需对该店铺进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交书面装修申请，并附上装修设计方案。甲方应在收到申请后[X]日内给予书面答复。如甲方不同意乙方的装修方案，应说明理由。2.装修规定：乙方的装修应符合国家相关法律法规及物业管理规定，不得影响店铺的整体结构和安全。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担。装修工程竣工后，乙方应通知甲方及物业管理公司进行验收。验收合格后方可投入使用。3.装修物归属：租赁期满或合同解除后，乙方对店铺进行的装修及改造物，除可移动设备外，归甲方所有。甲方无需对乙方的装修投入进行补偿。八、转租与转让1.转租：未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]日向甲方提出书面申请，并提交拟转租方的相关资料。甲方应在收到申请后[X]日内给予书面答复。如甲方同意转租，乙方应与甲方、拟转租方签订三方转租协议。转租期间，乙方应继续履行本协议约定的各项义务。2.转让：在租赁期限内，乙方如需转让其在本协议项下的权利义务，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。转让后，受让方应与甲方重新签订租赁合同，继续履行本协议约定的各项义务。九**、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定交付店铺或交付的店铺不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用店铺，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失；如甲方擅自解除本协议，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金；如乙方擅自改变店铺用途、结构或进行违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复店铺原状，赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方未经甲方书面同意擅自转租或转让本协议项下的权利义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付违约金；如乙方未按照本协议约定返还店铺，每逾期一日，应按照本协议约定的租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行或委托第三方进行清理，由此产生的费用由乙方承担。十、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本协议自双