小区电梯施工协议书

小区电梯施工协议书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方所在小区需要进行电梯施工工程，乙方具备相关电梯施工资质及经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行小区电梯施工事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.施工电梯品牌及型号：乙方负责为甲方小区安装[具体电梯品牌]的[电梯型号]电梯，该电梯应符合国家相关质量标准及安全规范要求。电梯的各项技术参数如下：额定载重量：千克额定速度：米/秒提升高度：米层站数：层2.施工内容电梯设备的采购、运输及搬运至施工现场指定位置。电梯井道的土建整改及施工，确保符合电梯安装要求，包括但不限于井道尺寸的调整、垂直度校正、底坑及机房的施工等。电梯设备的安装、调试，保证电梯各项性能指标达到设计要求及国家相关标准。电梯安全保护装置的安装及调试，如限速器、安全钳、门锁装置等，确保电梯运行安全可靠。与电梯相关的电气系统安装，包括动力电路、控制电路、照明电路等，保证电气系统正常运行。电梯的验收工作，配合甲方及相关部门进行电梯验收，确保验收合格并取得相关验收证书。提供电梯安装过程中的技术支持及售后服务，在质保期内对电梯进行定期维护保养，及时处理电梯出现的故障及问题。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的施工过程，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工。有权对乙方提供的电梯设备及施工材料进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换或整改。在电梯施工过程中，有权知晓工程进度、质量状况等相关信息，乙方应及时向甲方汇报。2.义务协助乙方办理电梯施工所需的相关手续，提供必要的文件及资料，如小区规划许可证、建筑图纸等。按照合同约定向乙方支付工程款，确保乙方施工资金的及时到位。为乙方施工提供必要的施工条件，包括施工现场的场地清理、临时水电接入等。协调小区内其他相关方，避免因其他施工或活动对电梯施工造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款，在甲方未按时支付时，有权暂停施工并要求甲方承担相应违约责任。根据施工需要，有权要求甲方提供必要的协助及配合，如提供施工场地、协调相关部门等。在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行电梯施工，确保施工质量及安全。负责采购符合质量要求的电梯设备及施工材料，并提供产品合格证明、质量检验报告等相关资料。制定详细的施工计划及进度安排，报甲方备案，并按照计划组织施工，确保工程按时完成。施工过程中做好安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在电梯安装完成后，负责进行调试及自检，确保电梯各项性能指标符合要求，并向甲方提供自检报告。配合甲方及相关部门进行电梯验收工作，按照验收意见及时整改存在的问题，直至验收合格。在质保期内，按照国家规定及合同约定对电梯进行定期维护保养，定期向甲方提供维护保养记录，确保电梯正常运行。质保期内如电梯出现质量问题或故障，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]小时内到达现场进行维修处理。三、工程款支付1.合同总金额：本合同约定的电梯施工工程款总金额为人民币元（大写元整）。此价格为固定总价，除因甲方提出的合理变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程款的%作为预付款，即人民币元（大写元整）。电梯设备发货前，甲方支付工程款的%，即人民币元（大写元整）。电梯安装调试完毕，经甲方初步验收合格后，甲方支付工程款的%，即人民币元（大写元整）。电梯通过相关部门验收合格并取得验收证书后，甲方支付剩余工程款的%，即人民币元（大写元整）。3.支付凭证：乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同约定的开工日期为年月日。乙方应在具备施工条件后及时组织施工，但因甲方原因或不可抗力因素导致开工延误的除外。2.竣工日期：本合同约定的竣工日期为年月日。乙方应确保在约定的竣工日期前完成电梯施工及调试工作，具备验收条件。3.工期延误因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任。甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力因素导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。五、质量标准及验收1.质量标准：乙方施工的电梯应符合国家现行的电梯相关标准及规范要求，包括但不限于《电梯制造与安装安全规范》（GB7588）等。同时，电梯的各项性能指标应达到本合同约定的技术参数要求。2.验收程序电梯安装调试完毕后，乙方应进行自检，自检合格后向甲方提交自检报告，并申请甲方进行初步验收。甲方在收到乙方的自检报告及验收申请后，应在个工作日内组织相关人员进行初步验收。如初步验收发现问题，乙方应按照甲方要求及时整改，直至初步验收合格。初步验收合格后，由甲方负责组织相关部门进行正式验收。乙方应积极配合验收工作，提供必要的资料及协助。正式验收合格后，乙方应取得相关部门颁发的验收证书。3.验收费用：电梯验收费用由方承担。如因乙方原因导致验收不合格，乙方应承担验收费用及整改费用，并按照本合同约定承担违约责任。六、质保期及售后服务1.质保期：本合同约定的质保期为自电梯验收合格之日起年。2.售后服务内容质保期内，乙方应按照国家规定及合同约定对电梯进行定期维护保养，确保电梯正常运行。维护保养周期为每月进行一次全面维护保养，维护保养内容包括但不限于电梯设备的清洁、润滑、紧固、电气系统检查、安全保护装置测试等。质保期内，如电梯出现质量问题或故障，乙方应在接到甲方通知后[具体时长]小时内到达现场进行维修处理。如因乙方原因未能及时维修处理，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。质保期届满后，乙方应继续为甲方提供有偿的售后服务，具体服务内容及费用由双方另行协商确定。3.质保期届满后的处理：质保期届满后，甲方应组织对电梯进行全面检查。如电梯存在质量问题，乙方应负责维修处理，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付维修款。如电梯经检查无质量问题，双方应签订质保期届满确认书。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的施工条件，导致乙方施工无法正常进行，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。若甲方擅自对电梯施工进行变更或干涉乙方正常施工，导致乙方施工成本增加或工期延误，甲方应承担相应的补偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致电梯质量不合格，乙方应负责无偿整改直至验收合格。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成施工，每延误一天，应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的电梯设备及施工材料不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误及费用增加的责任。若乙方在质保期内未按照合同约定履行售后服务义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。同时，乙方应按照维修费用的%向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续