建材店面租售协议书

建材店面租售协议书甲方（出租方/出售方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方/购买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有建材店面一处，乙方有意承租/购买该店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.店面位置：该建材店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺格局为[详细描述店铺内部布局]。2.店面现状：店面目前处于[出租时店面的装修、设备等状况描述，如毛坯、已装修但装修风格等，以及店内现有的建材展示情况等]状态。3.配套设施：店面配备有[列举相关配套设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，设施设备均能正常使用。二、租赁/买卖条款（一）租赁条款1.租赁期限本租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租金及支付方式租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。租金递增方式：自租赁期限的第[X]年/月起，租金每年/月按照[X]%的比例递增。3.押金乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[具体期限]内将押金无息退还乙方。（二）买卖条款1.购买价格乙方同意以人民币[X]元的价格购买该建材店面。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元作为定金。首付款：乙方应在[具体日期]前支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。尾款：剩余购房款人民币[X]元，乙方应通过银行贷款/一次性支付等方式在[具体日期]支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[X]日内办理贷款手续，并确保贷款足额发放至甲方指定账户。3.产权过户甲方应在收到全部购房款后[X]日内，协助乙方办理该店面的产权过户手续，将产权登记至乙方名下。办理产权过户所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。因甲方原因导致无法按时办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金/购房款。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。在买卖过程中，如乙方未按照约定支付购房款或办理相关手续，甲方有权解除买卖合同，并没收乙方已支付的定金。2.义务保证所提供的店面符合本协议约定的状态，无产权纠纷或其他权利瑕疵。在租赁期间，负责店面及其附属设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。在买卖过程中，积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用店面及其附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行维修、保养等义务。在购买店面过程中，有权要求甲方按照本协议约定协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定按时支付租金/购房款。合理使用店面及其附属设施设备，不得擅自改变店面结构或用途。如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理手续。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定将店面及其附属设施设备交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。在买卖过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的文件和资料。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用店面或无法办理产权过户手续等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金/购房款、擅自改变店面用途或损坏店面及其附属设施设备等，乙方应承担违约责任，除按照本协议约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。违约金的数额按照本协议约定执行，如本协议未约定的，按照给对方造成的实际损失计算。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两