农村自建合同(包工包料)2025年工程保险协议

农村自建合同(包工包料)2025年工程保险协议甲方（业主）：法定代表人/负责人：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承建方/施工队）：法定代表人/负责人：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建位于______省______市______县（区）______镇（乡）______村______组（或具体地址：________________________）的农村自建房屋（以下简称“该工程”）事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况1.1该工程名称：________________________。1.2建设地点：________________________。1.3建设内容与规模：该工程为______结构（如砖混结构、框架结构等）住宅/厂房/其他______，建筑面积约为______平方米，层数为______层，高度约为______米。主要功能为________________________。外部设施包括但不限于______、______、______等。1.4设计要求：工程设计由______承担/甲方提供，设计图纸详见附件一《设计图纸》。甲方如有变更设计，需提前书面通知乙方，由此产生的费用及工期影响由双方另行协商确定。1.5质量标准：该工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设质量验收标准的______等级（如合格等级），并符合《农村住房建设规范》及当地安全居住要求。具体验收依据为______（如《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及相关专业验收规范）。第二条合同价款与支付方式2.1本合同采用包工包料方式，工程合同总价款（含税）为人民币______元整（大写：________________________元整）。该价格包含乙方为完成该工程所必需的一切人工费、材料费（包括但不限于水泥、钢筋、砖瓦、木材、门窗、防水材料、内外墙涂料、灯具、开关插座、给排水管材、电线电缆、暖气管道及设备等所有主材和辅材）、机械费、设备费、措施费、管理费、利润、税金及国家规定的其他费用。2.2如发生设计变更、现场签证或甲方原因造成的返工，其费用由甲方承担，工期相应顺延。因乙方原因造成的工程量增减，双方另行协商确定费用和工期。2.3工程款支付方式如下：(1)开工前，甲方按合同总价款的______%支付预付款，计人民币______元整（大写：________________________元整）。(2)工程主体结构完成______%后（或达到其他约定节点如基础完工、主体封顶后），甲方按合同总价款的______%支付进度款，计人民币______元整（大写：________________________元整）。(3)工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至结算总价款的______%作为进度款，计人民币______元整（大写：________________________元整）。(4)工程竣工验收合格后______年内，甲方支付至结算总价款的______%作为结算款，计人民币______元整（大写：________________________元整），剩余______%作为工程质量保证金（质保金），计人民币______元整（大写：________________________元整）。(5)质保金保修期满且工程无质量问题后______日内，甲方一次性无息支付乙方质保金。2.4甲方应按本合同约定的时间和金额向乙方支付工程款。每支付一次款项，乙方应在收到款项后______日内向甲方开具等额的增值税普通发票。2.5甲方支付工程款时，乙方应提供符合要求的发票及付款申请资料。甲方有权对乙方的发票进行审核。第三条工程期限与进度安排3.1该工程计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日。总工期为______天。3.2工期延误：(1)因甲方原因（如提供场地延迟、设计变更未及时确认、资金未及时到位等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。(2)因乙方原因（如管理不善、人员不足、设备故障未及时处理等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方承担由此给甲方造成的全部损失。(3)因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误，经双方确认后，工期相应顺延。(4)非上述原因，如政府部门要求整改、法定节假日等客观因素导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延。3.3乙方应按时提交工程进度计划，并接受甲方的检查和监督。甲方有权根据工程需要调整进度计划，但应提前书面通知乙方。第四条材料与设备4.1本合同包工包料，乙方负责采购该工程所需的所有建筑材料、构配件和设备，并确保其质量符合合同约定的标准和国家、行业现行的强制性标准。主要材料（如水泥、钢筋、砖、门窗等）的品牌、规格、型号应满足设计要求或双方确认的材料清单（如有）。4.2乙方应在材料使用前______天向甲方提供拟使用的主要材料样品及产品合格证、检测报告等相关资料，甲方确认后方可使用。甲方对样品及资料有异议的，有权要求乙方更换符合要求的材料。4.3所有进入施工现场的材料，甲方或其授权代表有权进行检查和抽样检验。检验费用由提出检验要求方承担，检验结果不合格的材料，乙方应无条件清退出场，由此产生的费用由乙方承担。因材料质量问题影响工程质量的，乙方应负责无偿返工修复，并承担相应责任。4.4乙方应负责所有材料的运输、保管和合理使用，如有丢失、损坏或浪费，由乙方承担赔偿责任。4.5乙方采购的设备应符合设计要求，并具备国家规定的产品合格证和使用说明书。乙方应负责设备的安装、调试，并确保其正常运行。第五条质量保证与验收5.1乙方应严格按照设计图纸、施工规范、技术要求和合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。5.2乙方应建立质量自检体系，在分项工程完成后进行自检，自检合格后通知甲方验收。5.3甲方或其委托的监理单位（如有）应在收到验收通知后______日内组织验收。验收不合格的，乙方应立即整改，并承担整改费用。整改后仍不合格的，甲方有权要求乙方返工，直至合格为止。若返工后仍不合格，或乙方拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。5.4工程竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、分部分项工程验收记录、材料合格证、检测报告、质量保修书等）。甲方应在收到竣工资料后______日内组织相关单位（如村委、乡镇建设部门等）进行竣工验收。验收合格的，双方签署《竣工验收报告》。验收不合格的，按本合同5.3条处理。5.5验收通过后，乙方应配合甲方办理相关物业备案或使用手续（如有）。第六条工程保险协议6.1为保障该工程的顺利实施及减少双方风险，甲乙双方一致同意，乙方应负责办理并支付该工程在建设期间（即自开工之日起至竣工验收合格之日止）的工程保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险和人员意外伤害险。6.2保险明细：(1)建筑工程一切险：保险金额应覆盖工程总造价（人民币______元整）及相应的利润、税金，并应额外包含临时设施费、工地清理费、额外的安全费用等，建议保险总额不低于工程总价的______%。保险责任应包括但不限于因自然灾害（如地震、洪水、风暴等）和意外事故（如火灾、爆炸、偷盗等）造成的工程损失。(2)第三者责任险：保险金额应能覆盖施工过程中可能对第三方（邻近财产或人员）造成的损害赔偿责任，建议保额不低于人民币______元整。(3)人员意外伤害险：为乙方所有在施工现场工作的工人购买，确保每位工人有相应的保额。6.3乙方应负责选择信誉良好、资质合格的保险公司，并按照合同总价款的一定比例（或具体金额______元整）在______年______月______日前购买上述保险，并将有效的保险单据复印件提交给甲方备案。保险期限自工程开工之日起至工程竣工验收合格之日止，不得中断。6.4乙方作为投保人和被保险人之一，应全面履行投保义务，确保保险有效。如因乙方原因导致保险失效或无法理赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。6.5发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并积极配合保险公司的查勘、定损和理赔工作。对于保险公司支付的建筑工程一切险赔款，若损失涉及工程主体结构，甲方有权要求乙方必须使用该赔款修复工程至原有使用功能和外观状态，确保工程安全可用，乙方不得挪作他用。因修复产生的其他必要费用，由保险公司赔付的部分由乙方代为支付，超出部分由乙方承担。甲方应积极配合保险公司的理赔工作，但有权监督赔款的使用。6.6保险费用由乙方承担。第七条安全文明施工7.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，制定并实施安全施工方案，设置安全警示标志，配备必要的安全防护设施。7.2乙方应对所有施工人员进行安全教育培训，考核合格后方可上岗。特殊工种人员必须持证上岗。7.3施工期间，乙方应采取有效措施，防止或减少噪音、粉尘、污水等对周围环境和居民的影响，做到文明施工。7.4施工期间发生任何安全事故，乙方应立即停工，采取紧急措施抢救伤员、保护现场，并按照国家规定向有关部门报告。因乙方原因造成的安全事故，所有费用（包括但不限于人员伤亡赔偿、罚款、处理费用等）均由乙方承担，甲方不承担任何责任。7.5乙方应负责施工现场的临时用电、道路、排水等设施的搭建和维护，确保符合安全要求。第八条违约责任8.1甲方违约责任：(1)甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)甲方原因导致工期延误，应承担由此给乙方造成的损失。8.2乙方违约责任：(1)乙方未能按合同约定的工期竣工（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并赔偿甲方的损失。(2)工程质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，或乙方拒绝返工，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。(3)乙方采购的材料不符合合同约定或国家标准，甲方有权要求乙方立即更换，并承担由此造成的工期延误和甲方的其他损失。(4)乙方未按合同约定购买或有效维持工程保险，导致无法理赔或产生损失的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(5)乙方违反安全文明施工规定，造成安全事故或受到行政处罚的，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、台风、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效、变更与解除11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效后，任何一方如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3发生以下情况之一，本合同可解除：(1)双方协商一致解除。(2)因不可抗力致使合同目的无法实现。(3)一方严重违反合同约定，守约方根据合同约定或法律规定解除合同。(4)乙方被依法宣告破产或解散。(5)甲方提供的主要建筑材料或场地条件发生重大变化，导致合同无法履行。第十二条质量保修12.1该工程竣工验收合格后，甲方享受如下质量保修期：(1)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：______年。(2)供热和供冷系统：______年。(3)电气管线、给排水管道、设备安装：______年。(4)房屋结构部分：设计使用年限。(5)装修工程：______年。（具体期限以国家或地方规定为准，双方可另行约定）12.2在保修期内，若该工程出现属于保修范围的质量问题，乙方应在接到甲方通知后______日内派人维修，或委托第三方维修。乙方无条件履行保修义务，不得推诿。维修费用由乙方承担（因材料自然老化或不可抗力造成的除外）。12.3若乙方在接到甲方保修通知后______日内未履行保修义务，甲方有权委托第三方进行维修，所需费用（包括维修费、检测费、管理费等）由乙方承担。维修范围和标准不得低于原要求。12.4质保金：本