建材门市合租协议书

建材门市合租协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意合租位于[建材门市具体地址]的建材门市（以下简称“该门市”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租协议：一、合租标的物及服务具体描述1.该建材门市位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，门市内现有基本装修及设施包括[列举现有装修及设施，如水电线路、照明设备、展示货架等]。2.双方合租该门市的目的是用于经营建材相关业务，各自可在门市内合理划分经营区域，但应保证整体门市的经营秩序和外观统一。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用门市内分配给自己的区域进行建材经营活动。有权知晓乙方的经营活动情况，对乙方损害门市整体利益或违反本协议的行为提出异议和监督。2.义务按照本协议约定按时支付合租费用及相关分摊费用。负责自己经营区域内的卫生清洁、货物整理等日常管理工作，保持经营区域的整洁有序。遵守国家法律法规及本门市所在区域的管理规定，合法经营，不得从事任何违法违规活动影响门市声誉。在经营过程中，如因自身原因造成门市设施损坏，应及时修复或承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，有权按照本协议约定使用门市内分配给自己的区域进行建材经营活动。有权根据市场情况自主开展经营业务，但不得侵犯甲方合法权益。2.义务承担与甲方同等的按时支付合租费用及相关分摊费用的责任。对自己经营区域的安全负责，配备必要的消防设备等，确保经营活动安全无事故。配合甲方共同维护门市的整体形象，不得擅自改变门市外观或进行有损门市整体利益的装修改造。如因自身经营活动导致第三方对门市提出索赔等情况，应自行承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。三、费用及支付方式（一）合租费用双方约定每月合租费用为人民币[X]元，该费用包含门市租金、物业费、水电费等基本费用分摊（具体分摊方式见附件）。（二）支付方式乙方应于每月[具体日期]前将当月合租费用支付至甲方指定的银行账户。甲方收到费用后应及时出具收款凭证。如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。四、经营管理（一）营业时间双方约定该建材门市的营业时间为每日[具体营业时间区间]，特殊情况需调整营业时间的，应提前通知对方并取得一致同意。（二）广告宣传1.双方可共同协商制定门市整体的广告宣传计划，但费用应按照各自经营区域及受益比例分摊。2.任何一方如需单独在门市内或通过其他渠道进行广告宣传活动，应提前告知对方，且不得损害门市及对方的利益。（三）客户接待与业务合作交流1.在门市营业时间内，双方应共同做好客户接待工作，不得推诿或拒绝客户咨询。2.如双方经营业务存在互补或合作机会，应本着平等互利的原则进行协商合作，具体合作方式及利益分配另行约定。五、设施设备使用与维护（一）设施设备使用1.双方应合理使用门市内现有设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。2.如需使用对方经营区域内的设施设备，应提前征得对方同意，并在使用后及时恢复原状。（二）设施设备维护1.对于门市内共用设施设备（如水电线路、照明设备等）的日常维护保养，双方应共同承担责任，费用按照本协议约定的费用分摊方式执行。2.如设施设备出现故障或损坏，应及时通知对方，双方共同协商维修方案及费用承担方式。紧急情况下，一方可先行维修，但应及时告知对方并提供相关费用凭证。六、转租与转让（一）转租未经对方书面同意，任何一方不得将自己在门市内的合租权益转租给第三方。如一方确有特殊原因需要转租，应提前[X]日书面通知对方，对方在同等条件下享有优先购买权。（二）转让1.一方如需转让自己在门市内的合租权益，应提前[X]日书面通知对方，对方在接到通知后[X]日内有权决定是否行使优先受让权。2.若对方放弃优先受让权，转让方在转让时应确保受让方知晓并同意遵守本协议的各项条款，转让方与受让方应重新签订相关协议并报对方备案。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时提供经营区域、擅自提高合租费用等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.因甲方原因导致乙方无法正常经营或门市遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.乙方若违反本协议约定，如逾期支付费用、擅自改变经营区域用途等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并按照甲方要求限期改正。如给甲方造成损失的，还应赔偿甲方全部损失。2.乙方在经营过程中如有违法违规行为，导致门市被相关部门处罚或声誉受损的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本门市因城市规划等原因需要拆迁或改造的。3.协议解除后，双方应按照本协议约定及实际经营情况进行费用结算、设施设备清理等工作，如有剩余财产或费用，应按照双方各自投入及受益比例进行分配。（二）保密条款双方应对在合租过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）通知条款双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效通知地址，任何一方按照本地址发送的书面通知，自发出之日起[X]日后即视为送达对方。如一方联系地址或联系电话发生变更，应及时书面通知对方。（