工地民房回收协议书

工地民房回收协议书甲方（回收方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（被回收方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方有意回收乙方位于[工地具体地址]的民房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：乙方所有的民房位于[工地具体地址]，其四至范围为东至[相邻土地或建筑物名称及边界描述]，南至[相邻土地或建筑物名称及边界描述]，西至[相邻土地或建筑物名称及边界描述]，北至[相邻土地或建筑物名称及边界描述]。2.房屋结构及面积：该民房为[具体结构，如砖混结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米（如有）。房屋层数为[X]层，层高约为[X]米。3.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的水电设施、卫生设施、门窗、供暖设施（如有）、通讯设施（如有）等；房屋外的围墙、大门、化粪池、水井（如有）、附属用房（如有，详细描述其位置、面积及用途）等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和条件交付民房及附属设施。在民房交付前，有权对民房的现状进行查看和了解。按照本协议约定的方式和时间向乙方支付回收款项。2.义务按照本协议约定的价格及支付方式，按时足额向乙方支付民房回收款项。在回收民房过程中，如涉及相关手续办理，应积极配合乙方提供必要的协助和资料。对乙方交付的民房及附属设施，应妥善保管和使用，不得擅自损坏或改变其现状。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取民房回收款项。在民房交付前，有权要求甲方按照约定支付一定比例的预付款（如有约定）。有权要求甲方在回收民房过程中遵守法律法规及本协议约定，不得损害乙方合法权益。2.义务保证对拟回收的民房及附属设施拥有合法的所有权，且该民房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵。在本协议签订后[X]日内，向甲方提供民房的产权证明文件、土地使用证明文件等相关资料（如有）。负责清理民房内的物品，在本协议约定的交付时间前，将民房腾空并交付给甲方。交付时，民房应保持原有结构完整，附属设施能正常使用。协助甲方办理与民房回收相关的手续，如产权变更登记手续等，提供必要的协助和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。三、回收款项及支付方式1.回收款项金额：双方经协商确定，甲方回收乙方上述民房及附属设施的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式预付款：本协议签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付预付款人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。进度款：在民房腾空并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付回收款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。尾款：在办理完民房产权变更登记手续且乙方将相关资料交付给甲方后[X]日内，甲方向乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。四、交付时间及方式1.交付时间：乙方应在本协议签订后[X]日内开始腾空民房，并在[具体交付日期]前将民房及附属设施完整交付给甲方。2.交付方式：乙方应将民房的钥匙、产权证明文件、土地使用证明文件等相关资料一并交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对民房及附属设施的现状进行检查和确认，形成书面的交接清单，双方签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已交付的民房及附属设施（如有），同时甲方应按照回收款项总额的[X]%向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方擅自损坏或改变民房及附属设施的现状，应负责恢复原状或按照损失价值进行赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间交付民房及附属设施，每逾期一日，应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款（如有），同时乙方应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方交付的民房及附属设施存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定协助甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同