法人借款抵房协议书

法人借款抵房协议书甲方（出借人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方因经营需要向甲方借款，双方经友好协商，达成如下法人借款抵房协议：一、借款金额及用途1.乙方向甲方借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途为乙方公司的经营周转。二、抵押物详情1.乙方提供位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“抵押物”）作为本次借款的担保。2.该房产的产权证书编号为[证书编号]，产权人为[产权人姓名]。三、借款期限借款期限自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以延长借款期限。四、借款利息及还款方式1.本次借款的利息为[年利率%]，利息计算方式为：利息=借款金额×年利率×借款天数/365。2.还款方式为：乙方应在借款期限届满之日一次性归还本金及利息。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息。有权在乙方违约时，按照本协议约定处置抵押物以实现债权。2.义务按照本协议约定向乙方提供借款。对乙方提供的抵押物信息予以保密，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用借款。在按照本协议约定履行还款义务后，有权要求甲方解除对抵押物的相关处置措施。2.义务按照本协议约定的用途使用借款，不得挪作他用。按时足额偿还借款本金及利息。保证抵押物的产权清晰，无任何权属争议及其他权利瑕疵，并向甲方提供抵押物的相关产权证明文件及其他必要资料。在借款期限内，妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租、抵押或以其他任何方式处分抵押物。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时采取措施恢复抵押物价值或提供与减少价值相当的担保。配合甲方办理与抵押物相关的手续，如抵押登记等，并承担相关费用。六、抵押条款（一）抵押登记1.乙方应在本协议签订后[X]个工作日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。2.抵押登记所需费用由乙方承担。（二）抵押担保范围本抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。（三）抵押物的占有与保管1.抵押物由乙方占有与保管，但乙方应尽善良管理人的义务，合理使用和维护抵押物。2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变抵押物的现状或用途。（四）抵押物的处分1.如乙方未能按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，或出现本协议约定的其他违约情形，甲方有权依法定程序处分抵押物。2.处分抵押物所得价款，在扣除处分费用及应缴纳的税费后，优先用于偿还本协议约定的抵押担保范围内的债务。如有剩余，应退还乙方；如不足清偿债务，甲方有权继续向乙方追偿。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还借款本金及利息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[逾期利率%]向甲方支付违约金。2.如乙方违反本协议约定的借款用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额的[违约金额%]向甲方支付违约金。3.若乙方未能按照本协议约定办理抵押物的抵押登记手续或擅自处分抵押物，乙方应向甲方支付借款金额的[违约金额%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方如出现其他违反本协议约定的行为，应承担因此给甲方造成的全部损失。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供借款，应按照借款金额的[违约金额%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：日期：[签订日期]乙方（签字或盖章）：法