2025年个人二手房买卖全款合同模板

2025年个人二手房买卖全款合同模板出卖人（以下简称“甲方”）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。买受人（以下简称“乙方”）：_________，身份证号码：_________，住址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方拥有的下列房屋达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（小区/大厦）_________栋_________单元_________号的房屋（房屋所有权证号/不动产权证号：_________，建筑面积/使用面积：_________平方米，房屋类型：_________，结构：_________）出售给乙方。该房屋现有装修及设施情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋成交价格甲乙双方经过协商一致，同意该房屋的成交价格为人民币（大写）____________________元整，（小写）¥_________元整。该总价款为房屋本身的价款，包含（或不包含）房屋内部附属设施、设备的费用。第三条付款方式及期限1.乙方应在本合同签订之日起____日内，一次性将本合同第二条约定的全部购房款支付给甲方。甲方应在收到该款项后向乙方出具收款凭证。2.甲方指定收款账户信息如下：户名：_________开户行：_________账号：_________3.乙方应将购房款以_________（现金/银行转账）方式支付给甲方。第四条房屋交付1.甲方应于收到乙方支付的全部购房款之日起____日内，将本合同第一条所述房屋及所有附属设施、设备交付给乙方使用，并配合乙方办理房屋交接手续。2.交付时，房屋应达到____（选择：空置/带装修/带家具家电等，根据实际情况填写）状态，水、电、燃气、物业管理等费用由____（选择：甲方/乙方）结清最后一个月。3.甲方应向乙方提供房屋钥匙及相关权属文件复印件。第五条房屋权属转移登记1.自本合同签订之日起/自甲方收到乙方全部购房款之日起____日内，乙方有权向不动产登记机构申请办理该房屋的所有权转移登记手续。2.办理过户手续所产生的税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等）由____（根据双方协商结果填写，例如：乙方承担全部税费/甲乙双方按照国家规定及当地政策约定各自承担比例/甲方承担____%，乙方承担____%等）承担。3.办理房屋所有权转移登记所需的相关费用（如测绘费、登记费、评估费等）由____（选择：甲方/乙方/双方平均）承担。4.因办理房屋所有权转移登记手续所需要甲方配合提供的文件，甲方应及时提供；因乙方原因导致过户手续延误的，相关责任由乙方承担。第六条双方权利与义务（一）甲方保证：1.对出售的房屋拥有合法、完整的所有权，能依法转让。2.该房屋未设置任何抵押权、查封等权利限制，或已解除上述限制。3.该房屋不存在产权纠纷。4.已结清该房屋的所有应付税费（除双方约定由乙方承担的税费外）。5.按照合同约定的时间和条件交付房屋。（二）乙方保证：1.按照合同约定的金额和期限足额支付购房款。2.按照合同约定的条件接收房屋。3.自行办理房屋所有权转移登记手续，并按时提供办理过户所需文件。4.按照约定承担相关税费。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按本合同第四条约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应按本合同第二条约定的总价款的万分之____向乙方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按总价款的____%支付违约金。2.甲方交付的房屋存在本合同第一条所述之外的权属瑕疵或隐瞒抵押、查封等限制的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方未按本合同第五条约定的期限配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任：1.乙方未按本合同第三条约定的期限和金额支付购房款的，每逾期一日，应按未付购房款金额的万分之____向甲方支付违约金，但累计违约金不超过总价款的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，并按总价款的____%支付违约金。2.因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理或延误的，由此产生的所有损失由乙方承担。第八条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止，已付款项（扣除已发生费用后）应予以返还。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同附件（包括但不限于《房屋附属设施、设备清单》）是本合同不可分割的组成部分。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执