房贷按揭协议书范本

房贷按揭协议书范本甲方（贷款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方拟购买房产，需要向银行申请贷款，甲方作为具有二十年法律行业经验的资深律师，受乙方委托，协助乙方办理房贷按揭相关事宜，并为双方提供专业的法律意见和服务。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息乙方拟购买的房产位于（详细地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，房屋所有权证号为。该房产的具体情况以乙方与开发商签订的《商品房买卖合同》及相关产权证书为准。2.贷款服务内容甲方接受乙方委托，协助乙方与贷款银行（以下简称“银行”）沟通、协商贷款事宜，包括但不限于协助乙方准备贷款申请资料、陪同乙方前往银行办理贷款面谈、协助乙方签订贷款合同及相关文件等。甲方负责审查贷款合同及相关文件的合法性、完整性和准确性，确保乙方的合法权益得到充分保障。同时，甲方将为乙方提供有关房贷按揭的法律咨询和建议，解答乙方在贷款过程中遇到的法律问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。有权要求乙方提供办理房贷按揭所需的真实、准确、完整的资料和信息。在法律允许的范围内，根据实际情况对服务内容和方式进行调整。2.义务遵守法律法规和职业道德规范，勤勉尽责地履行本协议约定的义务，为乙方提供专业、优质、高效的法律服务。按照银行的要求和规定，协助乙方准备齐全、有效的贷款申请资料，并确保资料的真实性和合法性。陪同乙方前往银行办理贷款面谈、签订贷款合同及相关文件等手续，代表乙方与银行进行沟通和协商，维护乙方的合法权益。对贷款合同及相关文件进行严格审查，确保合同条款符合法律法规的规定和乙方的利益，及时发现并告知乙方合同中存在的风险和问题。在贷款办理过程中，及时向乙方通报进展情况，解答乙方的疑问，提供必要的法律支持和建议。保守乙方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露乙方的相关信息，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供服务。有权对甲方的服务质量进行监督和评价。在法律允许的范围内，根据实际情况对服务内容和方式提出合理建议。2.义务按照本协议约定向甲方支付服务费用。向甲方提供办理房贷按揭所需的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同等，并确保资料的真实性和合法性。根据银行的要求和甲方的协助，按时、足额地提供贷款申请资料，配合银行和甲方完成贷款申请及审批手续。积极配合甲方办理贷款面谈、签订贷款合同及相关文件等手续，如实回答银行工作人员的询问，不得隐瞒或提供虚假信息。按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款，应承担相应的违约责任。未经甲方书面同意，不得擅自变更贷款合同的任何条款或解除贷款合同。保守甲方的商业秘密和工作机密，不得向任何第三方泄露甲方在服务过程中知悉的相关信息。三、服务费用及支付方式1.服务费用乙方应向甲方支付房贷按揭服务费用共计人民币元（大写：元整）。该费用包含甲方为乙方提供的协助办理房贷按揭的各项服务费用，包括但不限于资料准备、沟通协调、合同审查、法律咨询等费用。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起日内，向甲方支付服务费用的%作为定金，即人民币元（大写：元整）；在银行审批通过贷款申请并通知乙方签订贷款合同之日起日内，乙方应向甲方支付剩余的服务费用，即人民币元（大写：元整）。甲方应在收到乙方支付的服务费用后，向乙方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因贷款申请未获批或贷款金额不足而无法购买房产所遭受的直接经济损失、乙方为办理贷款而支付的额外费用等。同时，甲方应退还乙方已支付的服务费用，并按照服务费用总额的%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，导致甲方无法正常履行服务职责或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方为乙方办理贷款事宜而支出的合理费用、甲方因乙方违约而遭受的经济损失等。同时，乙方已支付的服务费用不予退还，并应按照服务费用总额的%向甲方支付违约金。若乙方未按照贷款合同的约定按时足额偿还贷款本息，导致甲方承担任何法律责任或经济损失的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方的房贷按揭贷款全部还清之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同