房管所网签合同范本

房管所网签合同范本甲方（出卖人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]，所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋建筑结构为[砖混/框架/钢混等]，装修状况为[毛坯/精装修/简装修等]。房屋附带设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室、阳台等]。2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。若因甲方原因导致该房屋存在产权瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权及相关权益，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况等。保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，协助乙方办理房屋网签手续及后续产权登记手续，提供必要的文件和证明，并按照相关部门要求积极配合。在合同约定的交付期限内，将符合交付条件的房屋交付给乙方。交付时应确保房屋及其附属设施设备完好无损，能够正常使用。负责处理与该房屋有关的前期遗留问题，如物业费、水电费、燃气费等欠费问题，确保乙方接收房屋后无后顾之忧。按照法律法规及合同约定承担房屋交易过程中应缴纳的税费及其他相关费用。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，解除合同并要求甲方返还已支付款项及赔偿损失。有权对房屋的质量、状况等进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。向甲方提供办理房屋网签手续及产权登记所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋及其附属设施设备进行查验。如无异议，应签署房屋交接确认书。按照法律法规及合同约定承担房屋交易过程中应缴纳的税费及其他相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损坏房屋及其附属设施设备。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房屋价款支付至甲方指定的银行账户。分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在房屋网签手续办理完成之日起[X]日内，乙方支付房屋价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。在房屋交付之日起[X]日内，乙方支付剩余房屋价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在本合同签订后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在房屋网签手续办理完成之日起[X]日内，将扣除银行贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房屋附属设施设备能够正常运行，包括但不限于水、电、燃气、暖气、通讯等设施。甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方。双方共同对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现问题应记录在案，并由甲方负责在规定时间内整改。查验无误后，双方签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付给乙方。乙方应按照合同约定支付剩余款项（如有）。五、产权登记1.办理时间双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权转移登记手续。如因一方原因导致未能按时办理的，责任方应承担相应的法律责任及赔偿对方因此遭受的损失。2.办理费用办理房屋产权转移登记手续所需缴纳的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权瑕疵或其他质量问题，影响乙方正常使用或取得房屋所有权，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修费用、维修费用、因房屋问题导致的经济损失等。如乙方要求解除合同的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋网签手续及产权登记手续，导致乙方无法按时取得房屋产权证书或产生其他损失的，甲方应承担全部法律责任及赔偿乙方的损失，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋网签手续及产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的责任由乙方承担，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构、用途等，损坏房屋及其附属设施设备的，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）