房租租金入股协议书

房租租金入股协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方/入股方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并以房租租金入股甲方相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗等]。2.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。3.租金及入股方式乙方同意以每月租金人民币[X]元作为入股资金，共计[X]个月的租金，即人民币[X]元整。乙方应在本协议签订之日起[X]日内将上述入股资金一次性支付至甲方指定账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。4.入股后相关业务乙方入股后，将与甲方共同开展[具体业务名称]业务。双方将按照一定的股权比例分享业务收益，并共同承担业务风险。具体股权比例及收益分配方式、风险承担方式等将另行签订补充协议明确。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的房租租金入股资金。有权对房屋的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定使用房屋的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。有权按照相关法律法规及本协议约定，对房屋进行正常的维护、修缮等工作，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定的情况下，有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务应按照本协议约定将房屋交付乙方使用，并保证房屋符合正常使用条件。负责对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全性和正常使用功能。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或影响乙方正常使用的情况，甲方应及时采取措施进行修复或处理，并承担相应的赔偿责任。尊重乙方在入股后对相关业务的合理建议和意见，积极配合乙方开展业务活动。在租赁期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用房屋，并享有在入股后对相关业务的知情权、参与权和决策权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方违反本协议约定，乙方有权追究甲方的违约责任。在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致房屋损坏或无法正常使用，乙方有权要求甲方及时修复或采取其他合理措施解决。在符合相关法律法规及本协议约定的情况下，有权将其在本协议中的权利义务转让给第三方，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。2.义务应按照本协议约定按时足额支付房租租金入股资金。应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。负责对房屋内乙方自行添置的物品进行保管和维护，如因乙方保管不善导致物品损坏或丢失的，乙方应自行承担责任。应积极配合甲方开展相关业务活动，遵守双方共同制定的业务规则和管理制度，按照约定的股权比例分享收益、承担风险。在租赁期满或本协议解除后，应如期交还房屋，并保证房屋及其附属设施完好无损（正常损耗除外）。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定将房屋交付乙方使用，或者交付的房屋不符合正常使用条件，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应在[X]日内将房屋交付至符合使用条件的状态。如因甲方原因导致乙方无法按时使用房屋，给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房租租金入股资金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用房屋期间的租金及违约金，同时乙方应按照入股资金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，或者在房屋内从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方支付已使用房屋期间的租金及违约金，同时乙方应按照入股资金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若甲方擅自将房屋转租给第三方，或者未经乙方书面同意擅自对房屋进行重大改造、修缮等影响乙方正常使用的行为，甲方应向乙方支付违约金人民币[X]元，并应恢复房屋原状或采取其他合理措施消除影响。如因甲方的行为给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。5.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应承担因违约行为给对方造成的全部损失。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律