房租合同免租协议书

房租合同免租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订原房租合同日期]签订了《房租合同》（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方房屋期间的免租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的用途为[约定用途]，房屋内现有附属设施设备包括[详细列举附属设施设备，如家具、电器等]。2.乙方租赁该房屋的期限自[原租赁起始日期]起至[原租赁结束日期]止。二、免租期间及原因1.免租期间为自[免租起始日期]起至[免租结束日期]止，共计[X]个月。2.免租原因：[详细说明免租的具体事由，如因房屋维修、甲方政策调整等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方在免租期间对房屋的使用情况。在符合法律规定及本协议约定的情况下，有权要求乙方恢复房屋原状或赔偿因乙方不当使用导致的房屋及附属设施设备损坏。2.义务应确保该房屋在免租期间符合正常使用条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题或安全隐患。负责对房屋及附属设施设备进行必要的检查和维护，保障乙方在免租期间的正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应的赔偿责任。在免租期间，未经乙方书面同意，不得擅自进入乙方租赁区域，但因紧急情况需要进入的除外。紧急情况解除后，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利在免租期间，有权按照本协议约定使用该房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿相应损失。2.义务应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。负责对房屋及附属设施设备进行合理使用和保管，如因乙方原因导致房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。在免租期间，应按时向房屋所在地的相关部门缴纳因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。未经甲方书面同意，不得擅自将房屋转租、转借他人使用。四、租金及相关费用调整1.原房租合同中约定的租金标准为每月人民币[X]元，租赁期限内租金总计人民币[X]元。因本次免租，租金调整如下：租赁期限调整为自[调整后租赁起始日期]起至[调整后租赁结束日期]止，调整后的租金标准为每月人民币[X]元，租赁期限内租金总计人民币[X]元。2.乙方应按照调整后的租金标准及支付方式，按时向甲方支付租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付时间为[详细说明支付时间，如每月[X]日前支付当月租金]。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋用途、转租转借房屋、损坏房屋及附属设施设备或未按时缴纳相关费用等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金数额的，乙方还应补足差额部分。3.如一方违反本协议约定，应在对方发出书面通知后的[X]日内纠正违约行为，并承担相应的违约责任。如逾期未纠正，对方有权解除本协议，并要求违约方承担全部违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双