房屋验收合同协议书

房屋验收合同协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：律师事务所名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：负责人：鉴于甲方拟对房屋进行验收，并委托乙方提供专业法律服务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托验收的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[具体结构类型]，该房屋已取得[房屋所有权证号/不动产权证书号]。2.验收范围本次验收涵盖房屋的建筑工程质量、装修工程质量、水电暖等设施设备安装质量、消防设施及安全防护设施等方面，具体包括但不限于以下内容：房屋主体结构是否存在裂缝、倾斜等质量问题；墙面、地面、天花板等装修部分是否平整、有无空鼓、开裂等现象；门窗是否安装牢固、开启灵活，密封性能是否良好；水电线路是否畅通，插座、开关是否正常工作，水表、电表读数是否准确；暖气、燃气等管道设施是否安装规范，有无泄漏等安全隐患；消防设施是否齐全、完好，疏散通道是否畅通无阻；安全防护设施如栏杆、扶手等是否符合安全标准。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定，认真履行验收职责，提供专业的验收意见。有权对乙方的验收工作进行监督，提出合理的意见和建议。在验收过程中，有权知晓验收的进展情况及发现的问题。2.义务向乙方提供与房屋验收相关的全部资料，包括但不限于房屋建设工程规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表、房屋买卖合同、房屋交付清单等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方安排验收人员进入房屋进行实地查验，为验收工作提供必要的便利条件，如开启房门、提供水电等。按照本协议约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料，并协助完成验收工作。根据验收情况，按照相关法律法规及行业规范，出具专业的验收报告，并收取相应的服务费用。2.义务组建专业的验收团队，团队成员应具备相应的专业知识和经验，熟悉房屋验收的相关法律法规和技术标准。按照国家及地方现行的房屋质量验收规范和标准，对房屋进行全面、细致的验收，确保验收工作的科学性、公正性和准确性。在验收过程中，如实记录发现的问题，拍摄相关照片或视频作为证据，并及时向甲方反馈。根据验收结果，在本协议约定的期限内出具详细、客观、准确的验收报告，验收报告应包括房屋基本情况、验收依据、验收范围、验收方法、验收结果、存在问题及整改建议等内容。对验收过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、验收流程及时间安排1.验收准备阶段乙方在收到甲方提供的全部资料后，应在[X]个工作日内制定验收方案，明确验收内容、方法、步骤及人员分工等。甲方应在收到乙方验收方案后的[X]个工作日内进行确认，如有异议应及时提出，双方协商调整。2.实地验收阶段乙方验收团队应在验收方案确认后的[X]个工作日内，按照方案要求对房屋进行实地查验，验收过程中应做好记录工作。甲方应安排专人全程陪同验收，并协助解决验收过程中出现的问题。3.验收报告出具阶段乙方应在实地验收结束后的[X]个工作日内完成验收报告的撰写工作，并提交给甲方。甲方如对验收报告有疑问或异议，可在收到验收报告后的[X]个工作日内书面提出，乙方应在收到甲方异议后的[X]个工作日内进行核实，并根据核实情况对验收报告进行补充或修正。四、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；乙方出具验收报告并经甲方确认无异议后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助乙方完成验收工作，导致验收工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停验收工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成验收工作或出具验收报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方出具的验收报告存在虚假内容或重大遗漏，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的全部服务费用。若乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付服务费用[X]%的违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲