房屋翻建担保协议书

房屋翻建担保协议书甲方（担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被担保人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟对位于[房屋具体地址]的房屋进行翻建，为确保翻建工程顺利进行，并保障相关各方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下房屋翻建担保协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状乙方拟翻建的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，建成于[建造年份]。该房屋目前存在[列举房屋现存的问题，如墙体裂缝、屋顶漏水等]等问题，需要进行全面翻建以确保居住安全和使用功能。2.翻建内容乙方计划对房屋进行的翻建内容包括但不限于拆除原有危房部分、重新设计并建造房屋主体结构、对房屋内外墙面进行装修、更新水电线路及管道系统、安装新的门窗等。具体翻建设计方案应符合国家及当地相关建筑规范和安全标准，并经相关部门审批通过。翻建后的房屋应具备良好的抗震、防火、防水等性能，满足现代居住需求，且整体外观应与周边环境相协调。3.翻建工期乙方承诺翻建工程自本协议签订之日起[预计开始日期]开始动工，至[预计结束日期]竣工，总工期为[X]天。在施工过程中，乙方应合理安排施工进度，确保工程按时完成。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方书面同意后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋翻建工程的进展情况，包括但不限于施工进度、质量状况等。有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规的要求进行房屋翻建工程。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权采取相应措施维护自身合法权益，包括但不限于要求乙方承担违约责任、解除本协议等。2.义务按照本协议约定为乙方的房屋翻建工程提供担保。在乙方提出合理要求时，协助乙方办理与房屋翻建相关的手续，如向有关部门提交申请文件、协调邻里关系等，但乙方应承担因办理手续产生的一切费用。对乙方翻建工程中涉及的技术、质量等问题，如有必要，可提供合理的建议和意见，但不承担具体的施工责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用甲方提供的担保。在房屋翻建工程实施过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但调整后的方案应符合本协议约定及相关法律法规的要求，并及时通知甲方。在甲方履行担保义务后，有权要求甲方协助办理与房屋翻建相关的后续事宜，如产权登记变更等。2.义务严格按照本协议约定及经审批通过的翻建设计方案进行房屋翻建工程，确保工程质量符合国家及当地相关建筑规范和安全标准。负责办理房屋翻建所需的一切审批手续，并承担因办理手续产生的全部费用。如因乙方未及时办理手续或手续不全导致工程延误或出现其他问题，由乙方自行承担责任。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因施工造成的一切安全事故及损失由乙方承担全部责任。同时，乙方应妥善处理施工过程中产生的噪音、粉尘等环境污染问题，遵守环保相关法律法规，避免对周边环境造成不良影响。按照本协议约定的工期完成房屋翻建工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议约定的金额向甲方支付违约金。在房屋翻建工程竣工后，负责清理施工现场，恢复周边环境原状。定期向甲方汇报房屋翻建工程的进展情况，包括但不限于每周提交工程进度报告、每月提交工程质量报告等。如工程出现重大问题或突发事件，应在事件发生后[X]小时内通知甲方。三、担保方式及范围1.担保方式甲方提供的担保方式为[具体担保方式，如连带责任保证等]。即当乙方未能按照本协议约定履行房屋翻建相关义务时，甲方在担保范围内承担连带保证责任。2.担保范围甲方的担保范围包括但不限于：乙方因房屋翻建工程所需向第三方支付的工程款、材料款、设备款等费用。因乙方房屋翻建工程导致的对第三方的损害赔偿费用，包括但不限于人身损害赔偿、财产损失赔偿等。乙方未按照本协议约定履行义务而应向甲方支付的违约金、赔偿金等。为实现债权而发生的一切费用，如诉讼费、律师费、差旅费等。四、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的翻建设计方案、施工规范及质量标准进行房屋翻建工程，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量符合要求，并承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方未按照本协议约定的工期完成房屋翻建工程，每延误一天，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。延误超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的担保费用，同时乙方应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变房屋翻建工程的内容、范围或施工方案，甲方有权要求乙方立即改正，并承担由此给甲方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。乙方在房屋翻建工程中因自身原因导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担。如因乙方纠纷或责任导致甲方遭受损失，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行担保义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿金额以乙方实际损失为限，但最高不超过本协议约定的担保金额。甲方在履行担保义务过程中，如存在故意或重大过失行为，给乙方或第三方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋翻建工程竣工并办理完相关手续后终止。2