房屋确定权合同范本

房屋确定权合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），现甲乙双方经友好协商，就该房屋确定权事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[X]号。2.房屋面积：经专业测量机构测量，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该房屋为[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]。4.房屋用途：该房屋用途为[居住、商业、办公等具体用途]。5.房屋现状：该房屋目前处于[已装修、毛坯等具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋权利状况1.甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何形式的权属争议，未被查封、抵押、出租或设置其他权利负担。2.该房屋的产权证书编号为[具体证书编号]，登记所有权人为甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋确定权转让款项。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的权属状况、质量状况、使用现状等。协助乙方办理房屋确定权相关手续，提供必要的文件和资料，配合乙方进行房屋查验、登记等工作。在房屋确定权转移过程中，承担因自身原因导致的一切税费及相关费用。确保该房屋在交付乙方前保持现状，未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构、拆除附属设施或进行其他影响房屋价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，确保房屋确定权顺利转移至乙方名下。在房屋确定权转移完成后，依法享有该房屋的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋确定权转让款项。配合甲方办理房屋确定权转移相关手续，提供必要的身份证明、文件和资料等。在房屋查验过程中，如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，应及时通知甲方，并协商解决办法。四、房屋确定权转让款项及支付方式1.转让款项：乙方应向甲方支付房屋确定权转让款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋确定权转移完成后，抵作转让款。首付款：乙方应在[具体时间节点]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在房屋确定权转移登记手续办理完毕之日起[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。五、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将该房屋及相关钥匙、证件等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行查验，并签署房屋交付确认书，确认房屋交付符合合同约定。2.手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋确定权转移登记手续。办理手续过程中所需的费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。甲方应积极协助乙方提供办理登记手续所需的文件和资料，确保手续顺利办理。如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致房屋确定权无法顺利转移至乙方名下或乙方遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：退还乙方已支付的全部款项，并按照银行同期贷款利率的[X]倍向乙方支付利息。按照房屋确定权转让款的[X]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因房屋确定权无法转移而遭受的直接经济损失，包括但不限于购房款利息损失、装修损失、预期可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付款项或履行其他义务，导致房屋确定权转移手续延误或无法办理的，乙方应承担以下违约责任：按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。承担因自身违约行为给甲方造成的损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、房屋闲置期间的损失等。若乙方逾期超过[X]日仍未履行义务，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋确定权转让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。