房屋楼层购买协议书

房屋楼层购买协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋的特定楼层，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置该房屋位于[详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，楼栋号为[X]号楼。2.楼层信息乙方购买的楼层为该房屋的第[X]层，该楼层建筑面积为[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）。该楼层户型为[具体户型结构，如三室两厅一厨两卫等]，房屋内部格局为[详细描述各房间布局等情况]。3.房屋现状甲方保证该房屋在交付给乙方时，其主体结构完好，墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题。门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用。该房屋目前处于[房屋现状描述，如毛坯房、已装修等状态]，若为已装修状态，装修情况为[详细说明装修程度、装修材料、包含的家具家电等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。对该房屋享有合法的处分权，保证出售该房屋楼层不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情况。2.义务向乙方提供该房屋楼层的相关产权证明文件、房屋质量合格证明等资料，并保证资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理该房屋楼层的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提交申请材料等。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责对该房屋进行必要的维护和保养，确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，甲方应承担相应的修复责任或赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，将房屋交付给乙方。交付时，应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡等相关物品，并协助乙方办理水电燃气等过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋符合约定的标准。在甲方协助下，按照法律法规规定和合同约定取得该房屋楼层的产权证书。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的身份证明、购房资格证明等文件，并按照要求签署相关文件。在房屋交付时，按照合同约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房款项总额乙方购买该房屋楼层的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋楼层，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋楼层，应双倍返还定金给乙方。首付款：在本协议签订后[X]日内，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户：[开户银行名称]，账号：[银行账号]。尾款：剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额写法]），乙方应在该房屋楼层产权过户手续办理完毕且房屋交付后[X]日内，以银行贷款方式支付给甲方。若乙方未能通过银行贷款审批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间甲方应在本协议签订后[X]个月内，将符合本协议约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限内交付房屋，且不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表。房屋的水、电、燃气等设施设备已接通并能正常使用。房屋的装修及配套设施符合本协议约定的标准。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方。双方共同对房屋进行验收，如房屋符合交付条件，乙方应签署房屋交接确认书。甲方应向乙方提供房屋的质量保证书、使用说明书等相关文件。甲方应协助乙方办理水、电、燃气等过户手续，费用由[双方各自承担的具体情况]承担。五、产权过户1.过户时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房屋楼层的产权过户手续。2.过户费用：办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。具体税费项目及金额如下：甲方应承担的税费：[详细列出甲方承担的税费项目及预计金额]乙方应承担的税费：[详细列出乙方承担的税费项目及预计金额]六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方出售该房屋楼层存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的经济损失（如房价差价损失、装修损失、利息损失等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订本协议后反悔不购买该房屋楼层，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权