租赁合同电子签署2025年违约责任

租赁合同电子签署2025年违约责任本租赁合同（以下简称“合同”）由以下双方于2025年签署：甲方（出租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]。乙方（承租方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址/注册地址：[地址]。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国电子签名法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于[省][市][区][街道][门牌号]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。第二条租赁用途该房屋的租赁用途为[居住/经营等]，除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租赁期限1.租赁期限自2025年[月][日]起至2026年[月][日]止，共计[数字]个月。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[数字]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.租金支付方式为[银行转账/现金等]，首次支付时间为合同签订后[数字]日内，之后每期租金应在每期开始前[数字]日内支付。3.甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。第五条押金1.为保证乙方全面履行合同义务，乙方应于本合同签订时向甲方支付押金人民币[金额]元（大写：[大写金额]元整）。2.押金用于担保乙方履行合同项下的义务，包括但不限于租金、违约金、赔偿金等。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付款项的情况下，甲方应在乙方交还房屋钥匙后[数字]日内将押金无息退还乙方。第六条房屋交付及返还1.甲方应于2025年[月][日]前将符合本合同约定的该房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备正常居住/使用条件，水、电、燃气等设施应能正常使用。2.乙方应于租赁期满或合同解除后[数字]日内，将该房屋及其附属设施、设备（以下简称“设施设备”）完好无损地返还给甲方。返还时，设施设备的状况不得低于交付时状态（自然损耗除外），水、电、燃气等费用应结清。第七条维修责任1.租赁期间，因自然原因或使用原因造成的该房屋及其设施设备的维修责任，由双方按以下方式承担：（1）该房屋主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。（2）该房屋内部设施设备（包括但不限于门窗、水电线路、燃气管道、空调、热水器等）的维修责任由乙方承担。乙方应在发现设施设备损坏时及时通知甲方，甲方应在收到通知后[数字]日内进行维修。如甲方未及时维修，导致损失扩大的，甲方应承担相应责任。2.乙方因使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，应负责修复或赔偿。第八条违约责任1.乙方违约责任：（1）乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金、违约金，以及押金不予退还。（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，押金不予退还。（3）乙方擅自将房屋转租、转借的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于当期租金两倍的违约金，押金不予退还。（4）乙方损坏房屋或设施设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额包括维修费用、更换费用以及合理的折旧费用。（5）乙方在租赁期满或合同解除后未按时交还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]%向甲方支付房屋占用费，逾期超过[数字]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付房屋占用费及押金不予退还。2.甲方违约责任：（1）甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并赔偿乙方损失。（2）甲方交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并赔偿乙方损失。（3）租赁期间，甲方擅自收回房屋的，属于甲方违约。甲方应退还剩余租金，并按月租金的[百分比]向乙方支付违约金，赔偿乙方因此造成的实际损失。违约金总额不超过相当于[数字]个月租金的金额。（4）甲方未履行维修义务或维修不及时导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，合同自动终止。遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并提供相关证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、合同约定的通讯平台等方式送达。以电子邮件或通讯平台方式送达的，发出时视为送达。3.本合同自双方或其授权代表电子签署后生效。4.本合同一式[数字]