店面变更合同协议书

店面变更合同协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称“该店面”），现甲方有意将该店面转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面变更事宜达成如下协议：一、店面基本情况及相关权益描述1.店面位置及面积该店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，其具体位置及范围以现有房产证或租赁合同所记载为准。2.店面用途该店面目前用于[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营规划继续使用或变更用途，但需符合法律法规及相关政策规定，并办理必要的审批手续。3.附属设施及设备店内现有附属设施及设备包括但不限于[列举详细的设施设备清单，如货架、展示柜、收银系统、空调、照明设备等]，这些附属设施及设备随店面一并转让给乙方。4.相关权益甲方保证对该店面拥有合法的所有权或经营权，有权进行转让。该店面不存在任何抵押、查封、租赁纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方商定，该店面的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含店面本身价值、附属设施设备价值、现有客户资源及相关经营权价值等一切与店面相关的权益价值。2.支付方式乙方应按照以下方式支付转让款：本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后积极协助乙方办理店面交接及相关变更手续。在店面交接完成且所有变更手续办理完毕之日起[X]日内，乙方将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）一次性支付至甲方指定账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取店面转让款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该店面的真实情况，包括但不限于店面现状、经营状况、债权债务、房屋产权情况等相关信息，不得隐瞒或虚报任何重要事项。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。确保该店面在转让前的经营活动合法合规，结清转让前的所有税费、水电费、物业费等相关费用，并提供相应的缴费凭证。在本协议签订后，积极协助乙方办理店面的交接手续，包括但不限于提供店面钥匙、相关证件资料、协助乙方与原供应商、客户等进行沟通协调等。配合乙方办理店面变更所需的各项手续，如工商登记变更、税务登记变更、房屋租赁合同变更等，并提供必要的协助和支持。因办理变更手续产生的相关费用，按照法律法规及政策规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该店面的所有权或经营权，并有权自主经营。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在店面交接过程中，对店面及附属设施设备进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。交接完成后，乙方应承担该店面及附属设施设备的保管、维护责任。按照法律法规及相关政策规定，合法经营该店面，不得从事违法违规活动。在经营过程中产生的一切债权债务均由乙方自行承担，与甲方无关。在办理店面变更手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，并按照要求缴纳各项费用。四、店面交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行店面交接。甲方应提前通知乙方交接时间及相关事项，并确保在交接时能够提供完整的店面及附属设施设备。2.交接内容店面钥匙、门禁卡等相关物品。店面的房产证、租赁合同、营业执照、税务登记证等相关证件资料。附属设施设备清单及使用说明书。现有库存商品清单（如有）。客户信息资料（如有）。其他与店面经营相关的资料或物品。3.交接程序双方共同对店面及附属设施设备进行现场查验，确认其数量、质量、使用状况等符合本协议约定。甲方将上述交接内容逐一交付给乙方，并由乙方进行签收确认。交接完成后，双方应签署店面交接确认书，明确交接时间、内容及双方责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实告知店面情况，隐瞒或虚报重要事项，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店面交接及变更手续，每逾期一日，应按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。若甲方违反本协议约定，擅自将该店面再次转让或设定其他权利负担，导致乙方无法正常取得该店面经营权的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照转让款金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在店面交接过程中故意损坏店面及附属设施设备，应负责修复或赔偿相应损失。如乙方拒绝履行修复或赔偿义务，甲方有权从乙方已支付的转让款中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。若乙方违反本协议约定，擅自改变店面用途或从事违法违规经营活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的转让款不予退还。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章