平房置换楼房协议书

平房置换楼房协议书甲方（平房所有权人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（楼房提供方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处，乙方拥有位于[楼房具体地址]的楼房若干套，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以其平房置换乙方楼房事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.平房情况甲方所有的平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[具体性质，如私有住宅等]，房屋用途为[居住等]。该平房有[具体间数]间，格局为[详细描述格局，如三室一厅一厨一卫等]，房屋现状良好，无明显质量问题，附属设施包括[列举附属设施，如院子、水井等]。2.楼房情况乙方提供置换的楼房位于[详细地址]，其中置换给甲方的楼房为第[X]栋[X]单元[X]层[X]号房，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房等]，房屋用途为[居住]。该楼房为[建筑结构，如框架结构等]，户型为[详细户型，如三室两厅一厨两卫等]，房屋配套设施齐全，包括但不限于[列举配套设施，如电梯、停车位等]，且已通过相关部门验收合格，具备交付使用条件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定交付置换楼房，并办理相关产权变更手续。对置换楼房的质量、面积等情况进行查验，如发现问题有权要求乙方及时整改。2.义务保证所提供的平房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。按照乙方要求提供平房相关资料，协助乙方办理平房产权注销及楼房产权登记等手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证书、土地使用证等资料，并配合乙方及相关部门进行现场勘查、签字确认等工作。在平房交付乙方前，负责妥善保管平房及其附属设施，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因导致平房及其附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式与乙方办理平房与楼房的交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付平房，并协助办理相关产权变更手续。对甲方交付的平房进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务保证所提供的置换楼房产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押或存在其他权利受限情况。按照本协议约定的标准和时间向甲方交付置换楼房，并保证楼房质量符合国家及地方相关标准和规范。负责办理楼房产权登记至甲方名下的相关手续，承担办理产权登记所需的全部费用，但因甲方原因导致手续办理延迟或无法办理的除外。在楼房交付甲方前，负责对楼房进行维护和管理，确保楼房处于良好状态。如因乙方原因导致楼房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。向甲方提供楼房相关资料，包括但不限于房屋买卖合同、质量保证书、使用说明书等，并协助甲方办理入住手续。三、置换方式及差价处理1.置换方式甲方以其所有的平房与乙方提供的楼房进行置换，双方同意按照本协议约定的平房和楼房的建筑面积及市场价值进行等价置换。2.差价处理经双方协商评估，若平房市场价值高于置换楼房市场价值，乙方应向甲方支付差价补偿款，差价金额为人民币[X]元，乙方应在本协议签订后[X]日内支付至甲方指定账户；若平房市场价值低于置换楼房市场价值，甲方应向乙方支付差价补足款，差价金额为人民币[X]元，甲方应在平房交付乙方且乙方办理楼房产权登记手续后[X]日内支付至乙方指定账户。四、交付时间及方式1.平房交付时间及方式甲方应在本协议签订后[X]日内将平房腾空并交付给乙方，交付方式为现场实地交付，双方应在交付现场共同签署平房交付确认书，确认平房交付的具体时间、现状等情况。2.楼房交付时间及方式乙方应在平房交付且甲方协助办理完相关手续后[X]日内将置换楼房交付给甲方，交付方式为现场实地交付，双方应在交付现场共同签署楼房交付确认书，确认楼房交付的具体时间、现状、配套设施等情况。五、产权变更手续1.乙方应在楼房交付甲方后[X]日内负责办理楼房产权登记至甲方名下的相关手续，包括但不限于向不动产登记部门提交申请材料、缴纳税费等。甲方应积极配合乙方提供所需资料，并在接到乙方通知后及时到场签字确认等。2.甲方应在平房交付乙方后[X]日内协助乙方办理平房产权注销手续，包括但不限于向不动产登记部门提交申请材料、配合签字确认等。因甲方原因导致平房产权注销手续延迟或无法办理的，甲方应承担相应法律责任及给乙方造成的损失。六违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付平房，每逾期一日，应按照本协议置换楼房价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的差价补偿款（如有），同时甲方应按照本协议置换楼房价值的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的平房存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法正常取得平房产权或遭受其他损失的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理平房产权注销手续，导致乙方无法按时办理楼房产权登记手续的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本协议置换楼房价值的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付楼房，每逾期一日，应按照本协议置换平房价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的差价补足款（如有），同时乙方应按照本协议置换平房价值的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的楼房存在质量问题或产权纠纷，导致甲方无法正常取得楼房产权或遭受其他损失的，乙方应负责解决问题，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定办理楼房产权登记至甲方名下的手续，导致甲方无法按时取得楼房产权的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议置换楼房价值的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条