房屋承接托管协议书

房屋承接托管协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托乙方进行承接托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋承接托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业/其他]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如精装修、简装修等]，配套设施包括但不限于[列举房屋内配备的主要设施，如家具、电器等]。2.托管服务内容乙方负责对该房屋进行全方位的托管服务，包括但不限于房屋的日常维护、保养、清洁，房屋设施设备的维修、更换，房屋的招租、出租管理，租金收取及财务管理，与租户的沟通协调以及处理房屋租赁过程中出现的各类问题等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收入、费用支出等。有权要求乙方按照本协议约定履行托管职责，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正并采取补救措施。在托管期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋并要求乙方移交相关资料和物品。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括房屋产权证明、房屋现状等资料。协助乙方办理房屋托管过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、授权委托书等。按照本协议约定支付乙方托管费用。不得干涉乙方正常的托管工作，但有权对乙方的托管行为进行监督。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取托管费用。在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的招租方式、租金价格等，但需符合市场行情和本协议约定。有权要求甲方配合提供必要的资料和协助办理相关手续。因履行托管职责而产生的合理费用，有权要求甲方承担。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，确保房屋的正常使用和安全。妥善保管房屋及相关设施设备，定期对房屋进行检查、维护和保养，发现问题及时处理或通知甲方。以合理、诚信的方式招租房屋，与租户签订合法有效的租赁合同，并按照合同约定履行管理职责。定期向甲方报告房屋托管情况，包括房屋使用状况、租金收入、费用支出等，每[X]月/季度/半年向甲方提供详细的书面报告。严格遵守法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。在托管期限届满或本协议提前终止后，按照约定向甲方移交房屋及相关资料和物品，并结清相关费用。三、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供的房屋维护、招租管理、租金收取等各项服务费用，但不包括房屋维修费用、水电费等应由租户承担的费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、租金及押金管理1.租金收取乙方负责按照与租户签订的租赁合同约定收取租金，并及时将租金转交给甲方。乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.押金管理租户支付的房屋押金由乙方代为保管。在租赁合同期满且租户无违约行为的情况下，乙方应在租户退房后的[X]个工作日内，将押金全额退还租户，并将相关情况告知甲方。如租户存在违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应的押金，并将扣除情况及剩余押金及时告知甲方。五、房屋维护与维修1.日常维护乙方负责房屋的日常维护工作，包括但不限于房屋清洁、门窗保养、水电设施检查等。乙方应定期对房屋进行巡查，发现问题及时处理，确保房屋处于良好的使用状态。2.维修责任对于房屋及其设施设备因自然损耗或正常使用导致的损坏，乙方应负责维修。维修费用在[X]元以内的，由乙方自行承担；维修费用超过[X]元的，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后，由甲方承担超出部分的费用。对于因租户使用不当或故意损坏导致的房屋及设施设备损坏，乙方应要求租户承担维修责任或赔偿责任。如租户拒绝承担，乙方有权采取法律措施维护自身权益，并将相关情况告知甲方。六、租赁管理1.招租乙方应按照市场行情和本协议约定，通过合法、合理的方式招租房屋。在招租过程中，乙方应向潜在租户如实介绍房屋情况，并要求租户提供真实有效的身份证明等资料。2.租赁合同签订乙方与租户签订的租赁合同应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务。租赁合同应包括租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋用途、维修责任、违约责任等主要条款。乙方应在签订租赁合同后的[X]个工作日内，将租赁合同副本提交给甲方备案。3.租户管理乙方负责对租户进行日常管理，包括但不限于监督租户按照租赁合同约定使用房屋、处理租户之间的纠纷等。乙方应定期与租户沟通，了解租户的需求和意见，及时解决租户提出的问题。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的托管工作，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方提供的房屋信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在托管过程中遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行托管职责，导致房屋出现损坏、安全事故等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定收取租金或管理押金，导致甲方租金损失或押金无法收回的，乙方应承担赔偿责任。若乙方违反法律法规或本协议约定，利用房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任和赔偿甲方因此遭受的损失。3.双方共同违约责任若因双方共同过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自的过错程度承担相应的责任。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。2.保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、房屋信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知条款双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议约