房屋委托使用协议书

房屋委托使用协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方因[具体使用目的]需要使用该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方使用该房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，装修情况为[精装修/毛坯等]，房屋配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如家电、家具等]。2.委托使用期限自本协议生效之日起[X]年/月/日至[X]年/月/日止。委托使用期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。3.使用用途乙方仅可将该房屋用于[明确具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋使用费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定使用房屋的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在委托使用期限内，甲方有权在合理时间内提前通知乙方后进入房屋进行检查、维修等，但应尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。2.义务保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房屋及相关配套设施，并保证房屋及配套设施处于正常可使用状态。负责对房屋及配套设施进行定期检查和维护，确保房屋的安全性和适用性。如因甲方原因导致房屋出现质量问题或安全隐患，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在委托使用期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房屋另行出租、出借或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利在委托使用期限内，有权按照本协议约定的用途使用该房屋及相关配套设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付房屋、维修房屋等。对房屋进行合理使用和维护，因正常使用导致房屋及配套设施出现损耗或损坏的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方进行维修。2.义务按照本协议约定的用途和方式使用该房屋及相关配套设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及配套设施。如因乙方原因导致房屋及配套设施出现损坏或故障的，乙方应承担修复或赔偿责任。按时向甲方支付房屋使用费用，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。在委托使用期限届满或本协议提前终止后，及时将房屋及相关配套设施交还甲方，并保证房屋及配套设施完好无损（正常损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在房屋内。配合甲方对房屋的检查、维修等工作，提供必要的协助。在使用房屋过程中，遵守国家法律法规及当地相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。三、房屋使用费用及支付方式1.房屋使用费用标准乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月房屋使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.费用调整在委托使用期限内，如因市场行情变化等原因需要调整房屋使用费用的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、房屋维修及保养1.日常维修对于房屋及配套设施的日常维修，由[维修责任方，如甲方或乙方]负责。如因乙方使用不当导致房屋及配套设施出现损坏需要维修的，乙方应承担维修费用；如因自然损耗或其他非乙方原因导致房屋及配套设施出现损坏需要维修的，由[维修责任方]负责维修，维修费用由[承担方]承担。2.重大维修如房屋出现重大质量问题或安全隐患需要进行维修的，由[维修责任方]负责制定维修方案并组织实施。维修费用由[承担方]承担，但因乙方故意或重大过失导致房屋出现重大问题的，乙方应承担全部维修费用及因此给甲方造成的损失。3.保养责任双方应共同做好房屋及配套设施的保养工作，确保房屋及配套设施始终处于良好的使用状态。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方交付房屋或交付的房屋及配套设施不符合约定的，应按照房屋使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的确损失。如甲方擅自将该房屋另行出租、出借或转让给第三方，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应退还乙方已支付的房屋使用费用，并按照房屋使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因无法正常使用房屋而产生的合理费用，并按照房屋使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用房屋或擅自改变房屋结构、用途的，甲方有权解除本协议，乙方应立即腾空房屋，并按照房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方逾期支付房屋使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已使用期间的房屋使用费用及违约金，同时乙方应按照房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的期限交还房屋或交还的房屋及配套设施不符合约定的，应按照房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因房屋及配套设施损坏或未按时交还而产生的全部费用。如乙方利用该房屋从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照房屋使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生